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Sven Arndt Immobilien – Postanschrift: Schiffbrücke 6, 24340 Eckernförde – Telefon: 04351 / 66 66 872 – E-Mail: info@sven-arndt-immobilien.com
Objektnummer: 770

VINTAGE - Familien-Friesen-Haus nahe der Nordsee

Objektdetails
Objektzustand Gepflegt
Bauphase Haus fertiggestellt
Baujahr 1980
Grundstücksfläche 1600 m²
Wohnfläche 200 m²
Zimmer 8
Badezimmer 3
Balkon
Gäste-WC
Garten
Einbauküche
Keller
Anz. Garagen/Stellpl 2
Garage/Stellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Kennwert 126,9 kWh/(m2 . a)
Energieverbr. für Warmwasser enthalten
Verfügbar Nach Vereinbarung
Kaufpreis 389.000 €
Courtage 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt
Exposé
Bilder:
Blickfang
Herrlich angelegt
Parkähnlich...
Süd-West-Terrasse
Bitte treten Sie ein...
Eingangsdiele
Landhausküche
Büro mit Terrassenzugang
Vollbad Erdgeschoss
Treppenaufgang
Flur-Blick
Fensterseite Ankleidezimmer
Schrank Ankleidezimmer
Schlafzimmer
Holztreppe
Sauna Souterrain
Wellnessdusche Souterrain
Diele
Gäste-WC
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Objektbeschreibung Lagebeschreibung
Im schönen Nordfriesland - unweit der Nordseeküste - steht dieses 80´er-Vintage-Energiesparhaus. Breklum liegt unmittelbar bei Bredstedt; diese Immobilie steht in Riddorf, das zu Breklum gehört. Viel Platz für die große Familie; im Haus selbst, mit fast 200 m² Wohn-Nutzfläche auf dem dem fast 1600 m² großen, parkähnlichen Grundstück. Dieses "Friesland-Haus" hat drei Kinder ins Erwachsenen-Leben begleitet und nun wartet es auf neue Aufgaben. Acht Zimmer, davon fünf Schlafzimmer, bieten Möglichkeiten für Kinder, Gastbesuche, Büro und/oder Rückzugsmomente. Das Souterrain wurde damals so konzipiert, dass das älteste Kind seinen eigenen Wohnbereich hatte - ein Zimmer mit anliegendem Bad. Heute befindet sich in dem Raum eine 4-Personen-Infrarot-Sauna. Selbstverständlich verfügt das Souterrain über einen eigenen Außenzugang. Viele Bewohner brauchen viele Autos, die wiederum viele Stellplätze benötigen... Auch hier die Lösung: ein Duplex-Carport mit einem Anbau für Räder, Gartenzubehör etc., sowie vier(!)weiteren freien Stellplätzen. Auf dem herrlichen, parkähnlich angelegten Grundstück steht, versteckt hinter Rhododendren und unter prächtigen Birken, ein Gartenhaus. Die Süd-West-Terrasse, wunderschön eingewachsen und damit auch teils schattenspendend, wartet auf die Groß- oder Kleinfamilie, auf neues Leben... eventuell auf Sie! Breklum liegt an der Bundesstraße 5, der Grünen Küstenstraße zwischen Husum und Niebüll und der Marschbahn von Hamburg nach Westerland. An der Nordseeküste, westlich von Breklum, befindet sich das Naturschutzgebiet Beltringharder Koog. Breklum ist eine Gemeinde auf der Grenze zwischen Marsch und Schleswigscher Geest, im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Etwa sechs Kilometer in westlicher Richtung entfernt befindet sich der Küstenstreifen der Nordsee. Die schleswig-holsteinische Landeshauptstadt Kiel befindet sich ca. 70 km östlich entfernt. Bis zur Grenzstadt Flensburg sind es in nordöstlicher Richtung ca. 35 km, nach Hamburg ca. 140 km. Der SV Germania Breklum ist einer der größten nichtstädtischen Sportvereine Nordfrieslands. 2010 wurde der Sportpark eingeweiht. Zudem ist der Versorgung durch eine hervorragende Infrastruktur mehr als Genüge getan... Discounter, EDEKA, Einrichtungsgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und Schulen. Weitere Bildungseinrichtungen sind insgesamt vier Kindergärten. Hierzu zählen ein Waldorfkindergarten, ein dänischsprachiger und zwei deutschsprachige Kindergärten. Als zentrale wissenschaftliche Einrichtung für die friesische Sprache, Kultur und Geschichte wirkt seit 1965 in Bredstedt das Nordfriisk Instituut.
Ausstattung Sonstiges
Betreten Sie das großzügige Grundstück, sind die weißen Sprossenfenster bereits der Eyecatcher. Eingewachsen und trotzdem offen und einladend, wirkt diese Immobilie für sich. Dieses Raum-Platzwunder zeigt bereits im Außen seine Großzügigkeit. Das Duplex-Carport nebst Anbau, sowie vier freie Stellplätze sorgen für den Fuhrpark, wenn er denn gebraucht werden sollte. Dieses Friesland-Haus wurde 1980 mit viel Liebe zum Detail erbaut. Italienische Terracotta-Fliese mit besonderen Einschlüssen, im charmanten Stil-Mix mit den klassischen Landhaus-Farben blau-weiß, zeigen eine ganz besondere Gemütlichkeit auf. Heimelig-ländlich präsentiert sich der Wohnbereich im Erdgeschoss... durch die Diele, von der aus Sie rechter Hand in den HWR und Kellerniedergang gelangen, und linker Hand zur Garderobe und dem in königsblau gehaltenen, stilvollen Gäste-WC. Geradeaus führt es Sie, durch die blaue Bauerntür, in das offengehaltene, großzügige Kaminzimmer, von dem aus Sie linker Hand weitere Räume erreichen; nämlich das in ockergelb gehaltene Vintage-Vollbad, das Bürozimmer mit dem Terrassenzugang und einem weiteren Schlafraum. Zurück im Kaminraum führt es zum Essbereich und der offenen Landhaus-Küche mit ihrem gemütlichen Charme. Desweiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Wohn-TV-Zimmer mit äußerst großzügigen Panorama-Terrassen-Türen, die den Blick und den Zugang zur Süd-West-Terrasse und dem herrlichen, parkähnlichen Gartenanwesen gewähren. Zurück im Kaminzimmer führt die blau-weiß-gestrichene Holztreppe in das Obergeschoss, das mit was aufwartet?... natürlich mit viel Platz. Drei Zimmer, ein Durchgangsraum, der als Ankleidezimmer fungiert, sowie ein Duschbad, bieten Ihnen diverse Möglichkeiten, sich so richtig entfalten zu können. Die Außenanlagen zeugen von der durchdachten Gartenarchitektur... wie ein Park stellt sich das Anwesen dar. Ecken und Nischen, das Gartenhäuschen, die Süd-West-Terrasse und trotzdem Platz für das Kinder-Trampolin, das Schwimmbassin, den Kletterturm mit Rutsche oder einfach das Rückzugsidyll für den Feierabend. Kommen Sie an die nordfriesische Wattenmeer-Küste, schauen Sie sich diese attraktive Immobilie an und Sie werden ganz sicher inspiriert und angesteckt von diesem Urlaubsfeeling, von dem Sie nicht genug bekommen werden... Sie werden hier bleiben wollen. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren insbesondere auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com.

Ansprechpartner: Constanze Widuch, Tel.: 01520 - 90 10 865

Objektnummer

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