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Immobilienmakler Vermietung
Sven Arndt Immobilien – Postanschrift: Schiffbrücke 6, 24340 Eckernförde – Telefon: 04351 / 66 66 872 – E-Mail: info@sven-arndt-immobilien.com
Objektnummer: 749

Großzügige 1-Zimmer EG-Wohnung mit Gartenanteil in ruhiger Wohngegend

Objektdetails
Objektzustand Modernisiert
Wohnfläche 70 m²
Zimmer 1
Badezimmer 1
Etage 1
Balkon
Garten
Einbauküche
Anz. Garagen/Stellpl 1
Garage/Stellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kennwert 231 kWh/(m2 . a)
Energieverbr. für Warmwasser enthalten
Verfügbar 1. Juni 2019
Warmmiete 669 €
Kaltmiete 504 €
Nebenkosten 65 € inkl. Kabelanschluss
Heizkosten 100 €
Mietkaution 1008 €
Exposé
Bilder:
Straßenansicht
Zuwegung zur Wohnung
Stellplatz und Wohnungseingang
Terrasse oder Stellplatz
Terrasse
Eingangsbereich außen
Eingangsbereich innen
Schlafbereich
Blick zur Küche
Küche mit Fenster
Küche von der Seite
Wohnbereich
Wohn/Essbereich
Wannenbad und Waschtisch
Wannenbad
WC
Grundriss
Objektbeschreibung Lagebeschreibung
Diese modernisierte Wohnung liegt im EG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten, die jeweils einen eigenen Eingang haben. Zwei Wohnungen befinden sich im vorderen und zwei Wohnungen im hinteren Gebäudeteil. Diese Wohnung befindet sich im ruhigeren dem Garten zugewandten hinteren Grundstücksbereich. Sie haben von der Wohnung Zugang zum Gartenteil mit Terrasse. Ein durch ein bodentiefes Terrassenelement zu ersetzendes Fenster wird den Zugang zum Garten ermöglichen, der mit zwei weiteren Wohneinheiten zu teilen ist (wird im Mai umgestezt). Auf der ca. 18 m² großen Terrasse kann man sich es sehr gut gehen lassen. Der eigene Gartenbereich, der hauptsächlich aus Rasen besteht, ist in Eigenregie zu pflegen. Die Wohnung besteht aus einem großen, geräumigen Zimmer mit offener Küche. Freunde des großen Wohnraumgefühls kommen hier voll auf ihre Kosten! Das Wannenbad mit Tageslichtfenster wurde gerade frisch saniert und erfreut mit hellen, modernen Fliesen. Ein zur Wohnung gehöriger Abstellraum befindet sich im separaten, an die Wohnung angrenzenden Schuppen. Ein Außenstellplatz mit carportähnlicher Überdachung gehört zur Wohneinheit. Wer kein Fahrzeug hat oder dieses an der Straße abstellt, hat für die warmen Monate (natürlich auch für die kalten) des Jahres auch hier die Möglichkeit überdacht im Freien zu sitzen. Weitere Parkplätze finden Sie an der Straße. Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihre original Schufa-Unterlagen, die Vorvermieterbescheinigung und die letzten drei Gehaltsnachweise mit. Büdelsdorf liegt an der nördlichen Seite der Eider und des Nord-Ostsee-Kanals inmitten Schleswig-Holsteins und grenzt direkt an die Kreisstadt Rendsburg. In Büdelsdorf gibt es einen Hafen und die beiden Bundesautobahnen A 7 (Richtung Hamburg/Flensburg) und A 210 (Richtung Kiel) sind nur wenige Minuten entfernt. Diese geografische Lage führt zu einem stetigen Wachstum der jungen Stadt. Büdelsdorf ist durch zwei Bundesautobahnen überregional angebunden, einerseits durch die A 7 von Hamburg nach Flensburg (E 45), Abfahrt Rendsburg/Büdelsdorf, andererseits durch die A 210 von Rendsburg nach Kiel. Über die B 202 von Kiel nach Sankt Peter-Ording, die B 203 von Eckernförde nach Büsum und die B 77 von Itzehoe nach Schleswig kann Büdelsdorf auch erreicht werden. In Büdelsdorf befinden sich die Bahnstrecken Flensburg-Neumünster und Husum-Kiel auf einer gemeinsamen Trasse. Nächstgelegener Bahnhof ist 2,5 km entfernt und in Rendsburg gelegen. In der Nachbarstadt Rendsburg befindet sich ein zentraler Umsteigepunkt für zahlreiche Überlandlinien, wovon mehrere mit Haltestellen durch das Büdelsdorfer Stadtgebiet führen und Sie auch nach Eckernförde oder Gettorf bringen. In Büdelsdorf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf; zwei Einkaufszentren sind mit dem Rondo und auch dem Eiderpark in Ihrer Nähe. Die medizinische Versorgung ist sowohl über Ärzte vor Ort, als auch durch das Krankenhaus in Rendsburg gesichert. Für die ganz Kleinen liegt ein Kindergarten zwei Parallelstraßen entfernt. Diverse Schulen aller Kategorien sind in der Nähe. Büdelsdorf hat seit dem Jahr 2000 Stadtrecht und inzwischen über 10.000 Einwohner. Die Wohnung des 4-Parteien Hauses liegt in einer verkehrsberuhigten 30er Zone.
Ausstattung Sonstiges
Sie erreichen die Wohnung über ein rampenähnliches Podest, dass ggf. auch für Rollstuhlfahrer geeignet ist und haben über eine eigene Haustür Zutritt zur Wohnung. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast. Diese Wohnung ist für alleinstehende Individualisten ebenso perfekt geeignet, wie für Paare, die die Zweisamkeit in diesem großen Raum genießen wollen. Das helle, frisch sanierte Badezimmer ist mit einem Tageslichtfenster, einer Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Eine gerade Einbauküchenzeile mit Umluftherd, Cerankochfeld und Dunstabzughaube, Chromaganspüle und Spülmaschine, sowie Kühlschrank mit Gefrierfach und diversen Oberschränken lassen keine Wünsche offen. Der Essbereich punktet mit dem offenen Bereich in dem großen Wohnraum und grenzt an die offene Küche an. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren insbesondere auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com.

Ansprechpartner: Sven Arndt, Tel.: 04351 - 66 66 872

Objektnummer

Vorname Name
PLZ Ort
Straße Hausnummer
Email Telefon
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