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Immobilienmakler Vermietung
Sven Arndt Immobilien – Postanschrift: Schiffbrücke 6, 24340 Eckernförde – Telefon: 04351 / 66 66 872 – E-Mail: info@sven-arndt-immobilien.com
Objektnummer: 740

Nordsee Kronprinzenkoog - Direkt am Deich mit viel Platz, in liebevolle Hände abzugeben

Objektdetails
Objektzustand Saniert
Bauphase Haus fertiggestellt
Baujahr 1955
Grundstücksfläche 3835 m²
Wohnfläche 206 m²
Nutzfläche 28 m²
Zimmer 7
Badezimmer 2
Balkon
Gäste-WC
Garten
Einbauküche
Anz. Garagen/Stellpl 2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kennwert 124,7 kWh/(m2 . a)
Verfügbar sofort
Kaufpreis 299.000 €
Courtage 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Exposé
Bilder:
Herzlich Willkommen!
Straßenansicht
Gartenansicht mit Stallgebäude
Deichsicht
Schier unendliche Weite
Teil des Wohnraumes
Fenster zur Deichseite
Teil des Wohnzimmers
Großer Wohnraum
Offener Küchenbereich
Küche
Küchenzeile
Küchenangrenzendes Wannenbad
Bad
Schlafraum Erdgeschoss
Schlafzimmer EG mit Ankleide
Terrassenzugang Schlafzimmer
Holztreppe
Kaminofen
Schlafraumüberblick
Seitlicher Hauseingangsflur
Schlafzimmer Obergeschoss
Flurzimmer OG Deichblick
Garten-Marsch-Blick
Büro OG mit Deichblick
Duschbad Erdgeschoss
Bad EG
Grundriss EG
Grundriss OG
Objektbeschreibung Lagebeschreibung
Diese einladende "Deich"-Immobilie entstand ca. 1955 in zwei Doppelhaushälften, direkt am Norderdeich gelegen. In 2010 wurden in liebevoller und wertiger Arbeit die zwei Haushälften in eine Einheit umgebaut. Die Rundum-Sanierung zauberte ein großzügiges und helles Haus, das Raum, Platz und Lebensqualität bietet und schenkt. Ob als privates Ferienhaus für die große Familie oder als Immobilie für die Ferienhausvermietung... es bieten sich hier Möglichkeiten, die ihresgleichen in dieser Lage suchen. Im Erdgeschoss sind ein Wohn- und ein Schlafraum, im Obergeschoss fünf Zimmer verfügbar. Die gesamte Wohn-Nutzfläche beträgt ca. 230 m²; das Grundstück ist 3835 m² groß - gefühlt deutlich mehr, durch die beeindruckende Weite bedingt. Desweiteren gehören ein größerer, massiv erstellter Schuppen, ein Holzhäuschen für Gartengeräte, sowie ein Unterstand dazu; genügend Platz und Möglichkeiten für Stauraum. Die Terrassen um das Haus in Gartenausrichtung wurden in Holz angelegt; ebenso ein Carport links des Hauses. Ein scheinbar endloser Horizont und eine Weite, durch die jeglicher Stress in Vergessenheit gerät. Das Nordseeland Dithmarschen ist vom Himmel eingerahmt und von Wasser umschlossen. Im Westen die Nordsee mit dem einzigartigen UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer, im Osten der Nord-Ostsee-Kanal, im Norden die Eider und im Süden die Elbe. Eine Landschaft, die alle Sinne anregt, eine Landschaft mit Charakter. Egal, woher Sie kommen, Sie entdecken sofort die herrliche Natur dieser einmaligen Meereslandschaft. Grüne Marschwiesen wechseln mit ausgedehnten Kohlfeldern, endlose Deichlinien begrenzen den westlichen Horizont, weite Blicke wandern über Watten und Fluten. Hier, durch den Blanken Hans in Jahrhunderten der Nordsee abgerungen, liegt auch der Kronprinzenkoog. Das Gemeindegebiet Kronprinzenkoog ist Bestandteil der "Jungen Marsch". Die Gemeinde ist nach Fläche und Einwohnerzahl die größte im Amt Kirchspielslandgemeinde Marne-Land. Marne als nächstgelegene Stadt bietet Geschäfte, in denen alles für den täglichen Bedarf erhältlich ist. Wenige Minuten entfernt, bei unseren Nachbarn in Friedrichskoog, laden Hafen, Meer mit Grünstrand, sowie die Seehundstation zum Freizeitvergnügen ein.
Ausstattung Sonstiges
Bereits auf dem Weg zum Haus - die Straße führt direkt am Deich entlang - kommt Wochenend-Urlaubsstimmung auf. Die Seele fängt an zu baumeln; vergleichbar mit der Fahrt auf dem Fährschiff in Richtung nordfriesische Inseln. Sie fahren auf eine kleine Häusersiedlung zu, in der besagte Immobilie die Letzte von fünf Liegenschaften ist - gefühlte Alleinlage. Links des Hauses befindet sich der Nebeneingang, welcher der eigentliche Haupteingang ist. Direkt vom Carport ins Haus... Die Diele ist hell und freundlich; linker Hand befindet sich der Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist. Geradezu geht es über den Flur mit der Haupteingangstür ins Obergeschoss und in das großzügige Wohnzimmer mit dem Kaminofen, sowie der offenen Küche. Hier atmet man durch und alles fällt von einem ab - pures Wohlfühlen. Drei Räume führen aus dem zum geselligen Beieinandersein anregenden Wohnen-Leben-Küchenbereich ab... Zum einen das auf der rechten Hausseite befindliche Duschbad und dem von hier zugängigen Schlafraum mit Terrassenzugang. Zum anderen von der Küche in das Wannenbad. Von der Küche gelangen Sie ebenfalls auf den Hofplatz bzw die Holzterrasse. Das Obergeschoss können Sie über zwei Treppenzugänge erreichen... Sie erinnern die Doppelhaushälften. Fünf Zimmer, wobei eines ein Durchgangszimmer ist, und ein kleines WC, warten darauf mit neuem Leben gefüllt zu werden. Aus allen Fenstern ist diese wundervolle Landschaft zu bestaunen. Dithmarschens Nordseeküste gehört zum Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, dem größten Nationalpark zwischen dem Nordkap und Sizilien. Die einmalige Landschaft mit ihrer reichen Artenvielfalt ist einer der bedeutendsten Naturräume unseres Landes.... Und Sie dürfen hier leben und genießen. Machen Sie sich selbst ein Bild und kommen Sie in diese Region; kommen Sie in dieses einladende Haus, mit all seinen Möglichkeiten... Lebensqualität wird hier ganz groß geschrieben! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren insbesondere auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com.

Ansprechpartner: Constanze Widuch, Tel.: 01520 - 90 10 865

Objektnummer

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PLZ Ort
Straße Hausnummer
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