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Sven Arndt Immobilien – Postanschrift: Schiffbrücke 6, 24340 Eckernförde – Telefon: 04351 / 66 66 872 – E-Mail: info@sven-arndt-immobilien.com
Objektnummer: 739

Nordseenähe! Topgepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage

Objektdetails
Objektzustand Gepflegt
Baujahr 2001
Grundstücksfläche 658 m²
Wohnfläche 142 m²
Nutzfläche 22 m²
Zimmer 5
Badezimmer 2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Kennwert 78,60 kWh/(m2 . a)
Energieverbr. für Warmwasser enthalten
Verfügbar nach Vereinbarung
Kaufpreis 279.000 €
Courtage 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt
Exposé
Bilder:
Haus mit Anbau und Carport
Südterrasse
Flur unten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche mit Terrassenzugang
Einbauküche
Arbeits- bzw. Kinderzimmer
Hauswirtschaftsraum, Hintertür
Bad im Erdgeschoss
Flur im Dachgeschoss
Schlafzimmer
1. Kinderzimmer oben
2. Kinderzimmer oben
2. Kinderzimmer oben
Helles Bad oben
Vollbad und Dusche
Heizungs-, Partyraum im Anbau
Grundrisszeichnung
Grundrisszeichnung
Ruhige Sackgassenlage
Objektbeschreibung Lagebeschreibung
Das Haus wurde im Jahre 2001 in klassischer Bauweise errichtet und bietet genug Freiraum in fünf Zimmern, die sich auf ca. 142 qm Wohnraum verteilen. Dazu kommen rund 22 qm Nutzfläche im Anbau. Der Garten besteht hauptsächlich aus Rasen. Hübsch anzuschauen und absolut pflegeleicht. Genau das Richtige für Menschen, die nicht viel Zeit oder keinen grünen Daumen haben. Am Ende der gepflasterten Auffahrt ist ein Carport. Perfekt für einen PKW. Die Eigentümer haben sich in allen Jahren stets liebevoll um ihre Immobilie gekümmert. Alles ist in einem tadellosen Zustand. Hier ist es ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten. Der Ferienort Hattstedt, mit ca. 2.500 Einwohner, liegt etwa 6 km nördlich von Husum. Erreichbar mit dem Auto über die A 23 und deren Verlängerung, die Bundesstraße 5. Eine weitere Fahrstrecke führt über die A 7 von Hamburg nach Schleswig und dann über Husum nach Hattstedt. Durch seine Lage unmittelbar am Zugang zum Nationalpark Nordfriesisches Wattenmeer, bietet Hattstedt einen herrlichen Blick über die Marschenlandschaften bis hin zur wenige Minuten entfernten Nordsee. Die Wege führen von hier aus auch zu den Inseln Nordstrand, Pellworm und zur Hamburger-Hallig. Über Schlüttsiel und Dagebüll sind die Inseln Föhr, Amrum und Sylt und die Halligen wie zum Beispiel Hooge und Langeneß im Wattenmeer erreichbar. In Hattstedt findet man alles vor, was für das tägliche Leben notwendig ist. Handels- und Gewerbebetriebe bieten ein umfangreiches Angebot an Waren und Dienstleistungen an. Zwei Ärzte, eine Naturheilpraxis, Fußpfleger sowie einen Zahnarzt, je eine Praxis für Physio-, Psycho-, Logo-, Ergotherapie und eine Apotheke vervollständigen das Angebot im Bereich Gesundheitswesen. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, eine Grundschule, ein Kinder- und Jugendtreff und eine lebendige Vereinskultur bieten ein umfangreiches Angebot. Das 656 qm große Grundstück der Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Sackgasse mit praktischer Durchgangsmöglichkeit zum Ortskern.
Ausstattung Sonstiges
Die Ausstattung dieses gepflegten Hauses ermöglicht Ihnen ein komfortables Wohnen. Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Genug Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Boden spiegelt. Ausreichend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und sicher auch für einen Speisetisch. Zum Kochen geht es nebenan in die Küche. Alles da, was man (oder Frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Essen braucht und dazu eine Terrassentür nach draußen. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Auch an einen Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür wurde gedacht. Gehen wir nun über den bequemen Flur eine Etage auf der massiven Treppe nach oben. Dort finden Sie ein weiteres Badezimmer mit Wanne plus Dusche sowie drei Zimmer. Für Warmwasser und die nötige Heizwärme in den kalten Jahreszeiten sorgt die Ölzentralheizung. Dabei werden die gefliesten Räume unsichtbar und wirtschaftlich durch eine Fußbodenheizung behaglich erwärmt. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und teilweise mit Außenrolladen ausgestattet. Schnelles Internet ist durch einen Breitband- Glasfaseranschluss gewährleistet. Auf Wunsch können Ausstattungsgegenstände, wie beispiels- weise Möbel, Gartengeräte etc., gern mit übernommen werden. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren insbesondere auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com.

Ansprechpartner: Knut Thomsen, Tel.: 0162 / 318 20 15

Objektnummer

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PLZ Ort
Straße Hausnummer
Email Telefon
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