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Immobilienmakler Vermietung
Sven Arndt Immobilien – Postanschrift: Schiffbrücke 6, 24340 Eckernförde – Telefon: 04351 / 66 66 872 – E-Mail: info@sven-arndt-immobilien.com
Objektnummer: 728

Romantisches Backsteinhaus am Altstadthafen Eckernfördes

Objektdetails
Objektzustand Gepflegt
Bauphase Haus fertiggestellt
Baujahr 1890
Grundstücksfläche 120 m²
Wohnfläche 76 m²
Zimmer 4
Badezimmer 2
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garage/Stellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kennwert 191,9 kWh/(m2 . a)
Verfügbar sofort
Kaufpreis 289.000 €
Courtage 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt
Exposé
Bilder:
Fassadenansicht Straßenseite
Seitenansicht mit Hofzugang
Seitengasse
Eingang Hofseite
Flur
Essbereich
Wohnbereich
Wohnküche
Einbauküche
Treppenaufgang
Gäste WC
Badezimmer im OG
Schlafzimmer im OG
Aussicht vom Schlafzimmer
Blick in den Innenhof u. Hafen
Blick zum Ochsenkopf
Blick auf die Frau-Clara-Str.
Innenhof u. Zugang Geräteraum
Geräteraum mit Gas Zentralh.
Hafenpromenade
Garage
Grundriss EG
Grundriss DG
Liegenschaftskarte
Objektbeschreibung Lagebeschreibung
Dieses schöne, verträumte und alte Fischerhaus liegt in unmittelbarer Nähe des Stadthafens in exponierter Lage von Eckernförde und wurde 1880 errichtet. Die Fassade des in den 80er Jahren sanierten Hauses ist mit alten, sichtbaren Eichenbalken versehen, deren Gefache mit rotem Verblendstein ausgemauert sind. Das Dach ist mit einem roten Betondachstein gedeckt und verfügt auf der Nord-West-Seite über eine Schleppgaube mit zwei doppelflügeligen, nach außen öffnenden Holzfenstern sowie ein dreiteiliges, mittig dazwischen liegendes, Fensterelement mit Sprossen. Auf der Süd-Ost-Seite befindet sich eine kleinere Gaube mit zwei doppelflügeligen Fenstern. Die Seiten der Gauben sind ebenso mit Holz verschalt, wie die Giebelseite des Hauses, die mit zwei weiteren Fenstern ausgestattet ist. Diese sorgen für ausreichend Lichteinfall im Dachgeschoss. Die ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 kleine Zimmer, nebst Küche, Bad und Gäste-WC. Die Küche ist mit einer Eichenfurnier bekleideten Einbauküche mit Markengeräten aus 2008 / 2009 ausgestattet. In Küche- und Bad sind Fliesen aus den 80er Jahren, im Wohn- und Essbereich ist Teppich verlegt. Das Bad im Dachgeschoss ist mit Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Anschluss für ein Bidet. Im kleinen Gäste-WC im Erdgeschoss befindet sich eine Waschmaschine. Die im Innenbereich überwiegend mit Kiefernholz verkleideten Wände und Decken, gepaart mit hell gestrichenen Wänden, schaffen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Der kleine Hinterhof bietet den idealen Rückzugsort für gesellige Grillabende an milden Sommertagen mit Familie und Freunden. Dachboden, Garagenraum und ein kleiner Raum unterhalb des Treppenaufgangs sorgen für ausreichend Abstellmöglichkeiten. Der Schornstein ist nicht mehr aktiv, kann bei Bedarf aber wieder aktiviert werden. Eine schnelle Internetleitung lässt im digitalen Zeitalter keine Wünsche offen. Das Objekt trägt mit seinem historischen Charakter zur charmanten Altstadtsillhouette Eckernfördes bei. Das über 700 Jahre alte Eckernförde liegt an der Ostküste, auf halbem Weg von Kiel nach Schleswig. Die sanduhrförmig angelegte Stadt liefert zahlreiche Attraktionen und Erholungsmöglichkeiten. Hierbei sind insbesondere der Kurpark, der Marktplatz, das Meerwasser-Wellenbad und die Nikolaikirche hervorzuheben. Das Herzstück der Ortschaft bilden der wunderschöne, 4 km lange, weiße Sandstrand, welcher fußläufig schnell zu erreichen ist. Die maritim angelegte Strandpromenade lädt die Besucher zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Zahlreiche Restaurants und Bars sorgen für kulinarisch abwechslungsreiche und gesellige Abende. Für Natur- und Sportbegeisterte bieten sich neben den traditionellen Wassersportaktivitäten wie Segeln, Surfen, Schwimmen oder Tauchen auch Angeln oder Kutterfischerei an. Wanderungen oder Radtouren entlang der reizvollen Steilküste ermöglichen einen wundervollen Ausblick auf das Meer. Im Zentrum der Ortschaft kreuzen sich die B76 und die B203, welche Sie ideal an das Umland anbinden und sich die nächst größeren Städte Kiel und Flensburg zügig erreichen lassen. Nach ein paar Schritten erreichen Sie die Promenade, die Sie zur Hafenspitze und zum Strand führt.
Ausstattung Sonstiges
Heizungserneuerung im Jahre 2014 Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren insbesondere auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com.

Ansprechpartner: Sven Arndt, Tel.: 0152- 29 39 50 35

Objektnummer

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PLZ Ort
Straße Hausnummer
Email Telefon
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