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Immobilienmakler Vermietung
Sven Arndt Immobilien – Postanschrift: Schiffbrücke 6, 24340 Eckernförde – Telefon: 04351 / 66 66 872 – E-Mail: info@sven-arndt-immobilien.com
Objektnummer: 727

Zwei Einfamilienhäuser auf großem, parkähnlichem Grundstück

Objektdetails
Objektzustand Gepflegt
Bauphase Haus fertiggestellt
Baujahr 1990
Grundstücksfläche 2797 m²
Wohnfläche 247 m²
Nutzfläche 100 m²
Zimmer 10
Badezimmer 3
Balkon
Gäste-WC
Garten
Einbauküche
Keller
Anz. Garagen/Stellpl 4
Garage/Stellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Kennwert 99,8 kWh/(m2 . a)
Verfügbar nach Vereinbarung
Kaufpreis 649.000 €
Courtage 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Exposé
Bilder:
Eingangsseite Haus 2
Seitenansicht Haus 2
Rückansicht Haus 2
Frontansicht Haus 1
Rückansicht Haus 1
Rückansicht beider Häuser
Drohnen-Perspektive
Parkähnliches Grundstück
Holz-Gartenhaus
Verwunschen...
Für Jeden etwas dabei...
Mit Liebe gestaltet...
Blick in den Vorflur Haus 1
Esszimmer Haus 1
Küchenseite Essbereich Haus 1
Küchenzeile Haus 1
Gute Stube Haus 1
Helles Wohnzimmer Haus 1
Treppe Haus 1
Büro Haus 1
Schlafzimmer Haus 1
Duschbad Haus 1
Dusche Haus 1
Tiefgarage elektr. Tor Haus 1
Wohnzimmer mit Kamin Haus 2
Esszimmer Haus 2
Kaminofen Haus 2
Küche Haus 2
Vollbad Haus 2
Dusche Vollbad Haus 2
Treppenaufgang Haus 2
Obergeschoss Haus 2
Jugendzimmer OG Haus 2
Osterbek-Au
Herbstlaub
Herbst-Impression
Seelenbaumeln
Durch den eigenen Park
Schnitte Haus 1
Grundrisse EG und DG Haus 1
Grundriss Erdgeschoss Haus 2
Grundriss Dachgeschoss Haus 2
Grundriss Keller Haus 2
Flurkarte
Objektbeschreibung Lagebeschreibung
Das beliebte Ausflugsziel Hüttener Berge... der Ostsee und somit dem Ostseebad Eckernförde ganz nah: Hier in Osterby, in einer Sackgassenendlage, wurden in den vergangenen Jahrzehnten zwei Einfamilienhäuser erbaut; auf einem herrlichen, parkähnlichen Grundstück, das sich wundervoll in diese leicht hügelige Landschaft einschmiegt. Die Osterbek, die Osterbyer Au, fließt entlang der Grundstücksgrenze... Romantik pur. In Hanglage stehend, stellt dieses Häuser-Ensemble ein harmonisches Bild dar; komplettiert durch Gartenhäuser, eine Voliere, einen offenen Gartenkamin und so Vieles mehr. Hier wurde Herzblut und Liebe investiert. Die Gemeinde Osterby liegt ca. 6 km westlich von Eckernförde, im Naturpark Hüttener Berge. Bis 1950 war Osterby ein reines Bauerndorf mit den für die Bewohner wichtigen Handwerksbetrieben und Kaufleuten. In den vergangenen Jahrzehnten ist der Ort durch einige Neubaugebiete gewachsen und dient vor allem als sehr beliebter Wohnort für Pendler ins nahe Eckernförde. Das Dorfleben wird geprägt von dem Sportverein, der Freiwilligen Feuerwehr und der DRK-Ortsgruppe. Osterby zählt heute 937 Einwohner. Im Ort sind noch eine Gaststätte und ein Kaufmann vorhanden; ansonsten ist man stark ins nahegelegene und äußerst beliebte Eckernförde orientiert. Osterby hat zwei Kindergärten; die Schulen besuchen die Kinder in Eckernförde oder in Ascheffel. Eckernförde an der Ostsee ist nur 6 km entfernt; die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie über die B 76 in ca. 35 Minuten und Hamburg über die A7 in ca. 90 Minuten.
Ausstattung Sonstiges
Haus 1: Das vordere, an der Straße liegende Haus wurde 1960/1962 erbaut und verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche mit einem Keller, der eine Tiefgarage mit elektrischem Tor bietet, einen Heizungs- und Waschraum, zwei Vorratsräume, einen Hobbyraum, sowie ein Gäste-WC. Dieses reizende Haus empfängt Sie mit einem schmucken Vorflur mit Platz für die Garderobe und dem Zugang in das Esszimmer, von dem es Sie zum einen in die Küche führt, in das sehr großzügige Wohnzimmer, als auch in das Obergeschoss. Die Küche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand; hier bietet der Essbereich einen herrlichen Blick in den Garten. Auch das Wohnzimmer hat alles, um vom Alltag hier die Seele baumeln zu lassen... großzügige Fensterfronten und der Wintergarten gewähren helle Freundlichkeit und Blickeschweifen in den Garten, der fast schon an einen eigenen Park erinnert. Im Obergeschoss bieten sich zwei Schlafräume an, wobei ein Zimmer mit einem Balkon ausgestattet ist. Ein in jüngerer Vergangenheit saniertes Duschbad vervollständigt dieses gemütliche und heimelige Haus. Der End-Energiebedarf-Kennwert beträgt 244 kWh/m²*a. Dieses Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand; es wurde in diesen über 50 Jahren gehegt und gepflegt. Haus 2: Bei diesem Einfamilienhaus mit ca. 155 m² Wohnfläche, handelt es sich um einen Bau von 1990 auf einem vorhandenem Bestandsgebäude von 1977, dem 2006 ein weiterer Anbau folgte. Der Eingangsbereich ist überdacht und lädt Sie, hübsch geschmückt, in den Flurbereich und den großzügigen Wohn-Essbereich ein. Der Anbau von 2006, das Wohnzimmer mit dem Kaminofen, liegt auf einem niedrigeren Niveau, zwei Stufen tiefer, der Hanglage des Grundstückes angepasst. Auch hier garantieren großzügige Panoramafenster den Blick in den Garten; eine überdachte Terrasse gestattet den Aufenthalt im trockenen Freien. Vom Wohnzimmer führen ein Vollbad und ein weiteres Zimmer ab... Platz für Kind und Kegel und mehr. Zurück im oberen Essbereich findet man die Küche mit einer Speisekammer, einen Hauswirtschaftsraum/Gäste-WC, ein Kinderzimmer und ein weiteres Schlafzimmer vor. Im Obergeschoss bieten zwei weitere hellfreundliche Räume, Platz für grenzenlose Ideenvielfalt. Dieses Haus hat im sogenannten Ursprungsteil einen Teilkeller mit einem großen Abstellraum, einer Werkstatt und dem Heizungsraum. Dieses großzügige Anwesen bietet zudem ein Carport mit einer Bodengrube und Nebenraum, ein Holzgartenhaus und einen Holzschuppen. Jedes dieser Häuser verfügt über eine eigene Ölzentralheizung, gemeinsam versorgt über einen 5000-Liter-Erdtank. Der Worte genug: Machen Sie sich auf den Weg nach Osterby, gelegen im Naturpark Hüttener Berge, ganz nah der Ostsee und machen Sie sich Ihr eigenes Bild! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren insbesondere auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com.

Ansprechpartner: Constanze Widuch, Tel.: 01520 / 90 10 865

Objektnummer

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PLZ Ort
Straße Hausnummer
Email Telefon
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