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Immobilienmakler Vermietung
Sven Arndt Immobilien – Postanschrift: Schiffbrücke 6, 24340 Eckernförde – Telefon: 04351 / 66 66 872 – E-Mail: info@sven-arndt-immobilien.com
Objektnummer: 725

Lindau an der Schlei: Haus mit Gästewohnung in bevorzugter Sackgassenlage

Objektdetails
Objektzustand Gepflegt
Baujahr 1983
Grundstücksfläche 841 m²
Wohnfläche 135 m²
Zimmer 6
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Anz. Garagen/Stellpl 1
Garage/Stellplatz
Befeuerungsart Strom
Heizungsart keineAngabe
Kennwert 98,6 kWh/(m2 . a)
Verfügbar nach Vereinbarung
Kaufpreis 220.000 €
Courtage 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt
Exposé
Bilder:
Straßenansicht
Auffahrt mit Garage
Rückansicht
Terrasse
Garten
Wohnzimmer mit Kachelofen
Wohnzimmer Richtung Terrasse
Esszimmer
Einbauküche
Weitere Schränke Einbauküche
Gästezimmer
Gäste-WC
Schlafzimmer
Eckwanne und Waschtisch im Bad
Wellnessdusche im Bad
Wohnzimmer oben, geräumig
Wohnzimmer lichtdurchflutet
Küche oben
Schlafzimmer oben
Bad oben, Blick zum Fenster
Bad oben, modern
Abstellraum im Anbau
Ehemaliger Laden im Anbau
Weiterer Abstellraum im Anbau
Segelboot steht zum Verkauf
Grundriss Erdgeschosswohnung
Grundriss Dachgeschosswohnung
Sackgassenlage
Objektbeschreibung Lagebeschreibung
Das verklinkerte Gebäude mit Gästewohnung im Dach- geschoss wurde im Jahre 1983 in bewährter Holzständer- bauweise errichtet. Es bietet genug Freiraum in sechs Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 135 qm Wohnraum verteilen. Zusätzlich finden Sie Stauraum auf dem Spitzboden. Der Garten besteht hauptsächlich aus Rasen. Ideal für Menschen, die nicht viel Zeit und auch nicht den Sinn für aufwendige Gartenarbeit haben. Die windgeschützte Sonnenterrasse macht Ihnen Platz für Kaffee und Kuchen mit Nachmittagssonne bis in den frühen Abend. Am Ende der gepflasterten Auffahrt befindet sich ein Anbau mit Garage nebst zwei Abstellräumen und einem ehemaligen Laden- geschäft. Das Haus mit den beiden Wohnungen (rd. 87 + 48 qm) eignet sich auch perfekt für die Fest- oder Ferienvermietung, aber auch als Zweitwohnsitz für Bootseigner, die ihr Schiff in der Nähe haben. Das 841 qm große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Lindau, einem Ortsteil von Boren, einer Gemeinde mit ca. 1.160 Einwohnern. Lindau grenzt an der Südseite an den Ostseefjord Schlei und war 25 Jahre Drehort der TV-Serie Der Landarzt. Für Wassersportfreunde ist es hier ideal, denn mehrere Yachthäfen befinden sich fußläufig in der Nähe. Daneben lädt die herrliche Naturlandschaft zum Wandern und Radfahren ein. Die nächstgelegenen Zentralorte sind Süderbrarup und die beschauliche Schleistadt Kappeln. Sie liegen nur ca. 6 bzw. 9 km entfernt und sind flott erreicht. Dort gibt es weitere Freizeitmöglichkeiten mit guter Verkehrsanbindung und breit gefächerten Einkaufsangeboten sowie Restaurants, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten usw.
Ausstattung Sonstiges
Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Boden spiegelt. Genügend Platz für Schrankmöbel und die gemütliche Sofaecke. Spiel mit dem Feuer? Ungefährlich! Denn Sie haben hier einen hochwertigen Kachelofen. Das perfekte Dinner gibt es nebenan dazu, nämlich am Speisetisch im Esszimmer. Zum Kochen geht es dann in die Küche. Alles da, was man (oder Frau) an Gerätschaften für ein üppiges Mittagsmahl oder gemütliches Abendessen so braucht. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer sowie ein Bad mit Wellnessdusche und Eckbadewanne. Auch an ein Gäste-WC wurde gedacht. Gehen wir nun über den Eingangsflur auf der Massivholztreppe eine Etage höher in die Gästewohnung. Dort finden Sie zwei weitere Zimmer sowie eine Küche und ein modernes Bad mit Dusche. Für die nötige Behaglichkeit in den kalten Jahreszeiten sorgen neben dem Kachelofen, die wartungsfreien, elektrischen Nachspeicherheizkörper. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls elektrisch. Die Fenster (außen Aluminium, innen Holz) sind dreifach verglast und mit Außenrolläden ausgestattet. Das auf dem letzten Foto abgebildete Segelboot steht zum Verkauf. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren insbesondere auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com.

Ansprechpartner: Knut Thomsen, Tel.: 0162 - 318 20 15

Objektnummer

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PLZ Ort
Straße Hausnummer
Email Telefon
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