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Immobilienmakler Vermietung
Sven Arndt Immobilien – Postanschrift: Schiffbrücke 6, 24340 Eckernförde – Telefon: 04351 / 66 66 872 – E-Mail: info@sven-arndt-immobilien.com
Objektnummer: 724

Modernisierte Bürofläche über zwei Etagen mit guter Verkehrsanbindung

Objektdetails
Objektzustand VollstaendigRenoviert
Bauphase Haus fertiggestellt
Baujahr 2005
Wohnfläche 380 m²
Balkon
Einbauküche
Anz. Garagen/Stellpl 8
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Verfügbar nach Vereinbarung
Kaufpreis 495.000 €
Courtage 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt
Exposé
Bilder:
Ansicht mit Zufahrt
Strassenansicht
Giebelansicht
Park-/ und Grünflächen
Bürobeispiel im OG
weiteres Büro im OG
Aufenthaltsraum im EG...
...mit Einbauküche
neue Toilettenräume
Ausschnitt Lageplan
Objektbeschreibung Lagebeschreibung
Fertig gestellt wurde diese Immobilie im Jahr 2005 im Gewerbegebiet "Wikingerland" in Busdorf. 2017/18 wurde sie aufwendig modernisiert, wobei die Restarbeiten noch nicht komplett abgeschlossen sind, denn das Gebäude erhält noch eine neue Fassade. Zum Erwerb steht hier ca. ein Drittel des gesamten Gebäudes. Es beinhaltet Büroflächen von ca. 380 m², verteilt über zwei Etagen. Komplett renoviert und zum Teil neu gestaltet mit insgesamt 10 hellen und freundlichen Büroräumen, Empfang und Konferenzraum, einem neuen und modernen Aufenthaltsraum mit integrierter Einbauküche und jeweils Damen-/ und Herrentoiletten auf beiden Etagen. Genügend Parkmöglichkeiten stehen Ihnen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Busdorf ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg und gehört zum Amt Haddeby. Die zu vermietende Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet "Wikingerland", wo sich u.a. bereits ein Autohof, ein Fast-Food-Betrieb, eine Spedition, ein Tischlereibetrieb, verschiedene Hoch- und Tiefbauunternehmen, ein Unternehmen zur Herstellung und Vertrieb elektronischer Bauteile, eine Kfz-Werkstatt, ein Sanitärgroßhandel eine Diskothek und eine Spielhalle angesiedelt haben. Der Standort gewinnt durch die gute Verkehrsanbindung mit dem Zubringer der A7, B76 und B77 enorm an Wert.
Ausstattung Sonstiges
Ihnen stehen hier auf zwei Etagen verteilt eine Bürofläche von 380 m² zur Verfügung. Ob Sie es komplett allein nutzen oder nur eine Ebene für sich in Anspruch nehmen, alles ist möglich. Durch zwei separate Eingänge besteht hier die Möglichkeit, beide Etagen unabhängig voneinander zu nutzen. Das Obergeschoss ist ausgestattet mit fünf hellen und freundlichen Büroräumen, einem großzügigen Konferenzraum und Toilettenräumen. Diese Räumlichkeiten sind zur Zeit vermietet, werden aber ab dem 01.01.2019 frei. Im Erdgeschoss stehen Ihnen weitere fünf Büros, ein neuer, modern gestalteter Aufenthaltsraum mit integrierter Einbauküche und neuen Toilettenräumen zur Verfügung. Ein Empfangsbereich gehört ebenfalls dazu. Das gesamte Erdgeschoss ist noch bis 06/2022 vermietet. Sollten Sie allerdings die gesamte Fläche benötigen, ist der Mieter bereit vor Ende der Vetragslaufzeit das Erdgeschoss zur Verfügung zu stellen. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren insbesondere auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com.

Ansprechpartner: Stefanie Altmann, Tel.: 0173 - 623 60 65

Objektnummer

Vorname Name
PLZ Ort
Straße Hausnummer
Email Telefon
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