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Immobilienmakler Vermietung
Sven Arndt Immobilien – Postanschrift: Schiffbrücke 6, 24340 Eckernförde – Telefon: 04351 / 66 66 872 – E-Mail: info@sven-arndt-immobilien.com
Objektnummer: 714

Imposantes Kapitäns-Anwesen mit ELW in Ostholstein

Objektdetails
Objektzustand Gepflegt
Bauphase Haus fertiggestellt
Baujahr 1996
Grundstücksfläche 1120 m²
Wohnfläche 267 m²
Nutzfläche 128 m²
Zimmer 12
Badezimmer 4
Balkon
Gäste-WC
Garten
Einbauküche
Keller
Anz. Garagen/Stellpl 4
Garage/Stellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Kennwert 43,70 kWh/(m2 . a)
Energieverbr. für Warmwasser enthalten
Verfügbar nach Vereinbarung
Kaufpreis 749.000 €
Courtage 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Exposé
Bilder:
Hausfront
Hausansicht vom Garten
Terrasse
Hausseite mit Souterrainzugang
Eingangsbereich
Flur
Wohnzimmer
Esszimmer
Marmorkamin
Poggenpohl-Küche
Duschbad Erdgeschoss
Duschbad EG
Flur im Souterrain
Profi-Musikraum im Souterrain
Treppe im Souterrain
Sauna im Souterrain
Wellness im Souterrain
WC im Wellnessbereich
Schlafzimmer im Obergeschoss
Gästezimmer im Obergeschoss
Wannenbad im Obergeschoss
Wannenbad OG mit Bidet
Eigener Pflaumenbaum
Schmuckstück
Garten
Pforte zum Paradies
Ansicht mit Doppelgarage
Haupthaus Grundriss EG
Haupthaus Grundriss OG
Haupthaus Grundriss UG
Garage Grundriss
Lageplan
Objektbeschreibung Lagebeschreibung
Der Klassiker der 90´er Jahre... ein geschmackvoll ausgestattetes und klug durchdachtes Kapitänshaus der Extraklasse. Ein äußerst großzügiges Einfamilienhaus mit insgesamt über 220 m² Wohnfläche; errichtet auf einem 1.120 m² parkähnlich angelegten Grundstück, ca. 6 km von der Ostsee entfernt. Dieses Schmuckstück ist voll unterkellert; hier wurde der Wellnessbereich mit einer Sauna integriert. Zudem hat der Eigentümer seinen professionellen Musikraum mit Akustikdecke im Souterrain untergebracht. Im Erdgeschoss verfügt dieses Haus über zwei Zimmer, den offenen Wohn-Essbereich mit geräumigen 78 m², sowie das Büro; im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer. Über der großen Doppelgarage gibt es eine kleine Einliegerwohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche, die dieses Anwesen in seiner Einheitlichkeit komplettiert. Die Terrasse bzw. der Freisitz wurde mit hochwertigen Terrassensteinen, funkelnden Quartzelementen und einer Granittreppe versehen; die Außenrollläden der Fenster sind im Erdgeschoss vollelektronisch. Vielfalt hat einen Namen: Die Ostsee-Spitze mit den Orten und Gemeinden Heiligenhafen, Großenbrode, Oldenburg, Heringsdorf, Gremersdorf, Neukirchen und Wangels an der Ostsee. Wunderschöne Landschaften und Ostsee-Wellen, die sich an den Stränden brechen; sanfte Hügel und raue Steilküste, edle Gutshäuser und idyllische Bauerngärten, malerische Dörfer und moderne Shoppingmeilen, mutige Seefahrer und liebe Landsleute... Oldenburg und das Holsteiner Ostsee Land haben viele Gesichter. Gremersdorf ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Das Gemeindegebiet wird von Norden durch die Stadt Heiligenhafen, im Osten von der Gemeinde Neukirchen, im Süden von der Stadt Oldenburg in Holstein und im Nordwesten von der Ostsee begrenzt. Im Gemeindegebiet liegen 13 Dörfer und vier Güter. In ihrer heutigen Form besteht die Gemeinde seit 1968. Gremersdorf befindet sich an der A1. Bis zur Fehmarnsundbrücke sind es im weiteren Verlauf der A1 und der B207 rund 15 km. Entlang dieser Straße verläuft die Europastraße 47 und die sogenannte Vogelfluglinie, die nach etwa 28 km den Fährhafen Puttgarden auf Fehmarn mit einer Fährlinie nach Dänemark erreicht. Dieses 1996 erbaute, herrliche Kapitänshaus steht auf einem Eckgrundstück in Sackgassenlage.
Ausstattung Sonstiges
Über das vierstufige Zugangspodest erreichen Sie dieses repräsentative Kapitänshaus und beim Betreten des Entrée werden Sie sofort von einem ganz besonderen Flair eingenommen. Die Deckenhöhe von über 2,70 m erzeugt ein imposantes Raumgefühl. Die Diele, wie für solch ein herrliches Kapitänshaus angemessen, empfängt Sie im großen Stil. Die Buchenholztreppe führt rechter Hand in das Obergeschoss. Linker Hand liegt ein Duschbad mit WC und Bidet, sowie dahinter die attraktive Poggenpohl-Küche mit genügend Platz für das gesellige Miteinander; denn als Lebens-Mittelpunkt ist die Küche das Refugium der ersten Wahl. Rechts vom Flur befindet sich das Büro- oder Schlafzimmer; geradeaus führt der Weg in den stilgerechten Wohn-Essbereich. Echtholz-Parkettböden und ein wunderschöner Marmorkamin unterstreichen ein Ambiente des gehobenen Anspruchs. Von beiden Wohnbereichen gelangen Sie auf den großzügigen Freisitz, der mit hellen Terrassenplatten versehen wurde und dadurch die Exklusivität dieses Anwesens unterstreicht. Zurück im Haus gelangen Sie über besagte Buchenholztreppe in das Obergeschoss, dass über ein Wannenbad sowie vier weitere Zimmer verfügt. Das Besondere hier ist, dass der Flur eher einer Galerie entspricht... der Erker mit einer gemütlichen Sitzgarnitur lädt Sie zum Verweilen ein. Gelangen Sie in das Souterrain, erleben Sie auch hier die Großzügigkeit, die durch diese Residenz führt. Der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC, das Profi-Musikzimmer, der Hauswirtschafts- und Waschraum sowie der Heizungsraum runden dieses exklusive Angebot, so nah der Ostsee, ab. Soviel Platz für Mensch und Tier benötigt gleichermaßen Platz für Spiel und Spaß... die Doppelgarage für Autos, Motorräder und alles andere, was das Herz begehrt, birgt vielerlei an Möglichkeiten. Mit der darüberliegenden vermieteten Einliegerwohnung erhält dieses Anwesen das berühmte i-Tüpfelchen. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren insbesondere auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com.

Ansprechpartner: Maro Broß, Tel.: 0163 - 8263749

Objektnummer

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