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Immobilienmakler Vermietung
Sven Arndt Immobilien – Postanschrift: Schiffbrücke 6, 24340 Eckernförde – Telefon: 04351 / 66 66 872 – E-Mail: info@sven-arndt-immobilien.com
Objektnummer: 705

Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit möglicher Einliegerwohnung

Objektdetails
Objektzustand Renovierungsbeduerftig
Bauphase Haus fertiggestellt
Baujahr 1980
Grundstücksfläche 1512 m²
Wohnfläche 166 m²
Zimmer 7
Badezimmer 1
Balkon
Garten
Einbauküche
Garage/Stellplatz
Verfügbar nach Vereinbarung
Kaufpreis 215.000 €
Courtage 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt
Exposé
Bilder:
Blick vom Garten
Straßenansicht mit Auffahrt
Straßenansicht
großes Grundstück...
...mit Apfelbäumen...
...Garage und Abstellraum
Eingangsbereich Flur
Flur
Flur mit Treppenaufgang ins OG
Einbauküche mit Speisekammer
Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Bad
mögliches Kinderzimmer
mögliches Schlafzimmer
Grundriss Erdgeschoss
möglicher Grundriss DG
Ausschnitt Flurkarte
Objektbeschreibung Lagebeschreibung
Das Haus wurde 1980 massiv erbaut, rot verklinkert und mit einem l-förmigen Grundriss versehen. Es bietet Ihnen Wohnfläche auf insgesamt 166 m², verteilt über zwei Etagen. Ausreichend Raum für die große Familie. Sollte Ihnen das Erdgeschoss vom Platzangebot reichen, besteht hier die Möglichkeit einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Alle Versorgungsleitungen sind bereits nach oben verlegt, ebenso wurde im gesamten Dachgeschoss eine Fussbodenheizung installiert. Genügend Platz haben Sie ebenfalls auf Ihrem Grundstück mit 1512 m². Es liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Straße, hinter Ihnen nur Felder und Wiesen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Zur Zeit wird das Haus als Bürogebäude für einen ortsansässigen Betrieb genutzt. Lindewitt ist eine ländliche Gemeinde mit ca. 2000 Einwohnern im Kreis Schleswig-Flensburg und gehört zum Amt Schafflund. Es liegt in einer waldreichen Landschaft zwischen Nordsee und Ostsee im Norden Schleswig-Holsteins. Die nächste größere Stadt ist Flensburg. Kultureller Mittelpunkt der Gemeinde ist die Schule am Wald mit der integrierten Bürgerbegegnungsstätte, in der sich die Vereine, Theatergruppen und Chöre treffen. Gleich neben der Schule befindet sich der Kindergarten und das Sportgelände des TSV Lindewitt mit drei Fußballplätzen und einer Sporthalle. Im nächstgelegenen Ort Großenwiehe, ca. 4 km entfernt, erwartet Sie eine sehr gute Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abdeckt. Im Westen des Kreises gelegen ist Lindewitt über zwei Landesstraßen und fünft Kreisstraßen schnell von Tarp (Autobahn A 7) oder Flensburg aus zu erreichen.
Ausstattung Sonstiges
Über eine breite, gepflasterte Auffahrt erreichen Sie den Eingangsbereich Ihres neuen Eigenheims. Das Erdgeschoss enthält zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Garten, eine Einbauküche mit angrenzender Speisekammer, ein Vollbad und einen Hauswirtschaftsraum. Im Flur, gleich neben der Haustür, befindet sich der Treppenaufgang zum Dachgeschoss. Sollten Sie die Fläche im Dachgeschoss nicht selber nutzen wollen, haben Sie hier die Option einer Einliegerwohnung. Der Ausbau der Wohnfläche im oberen Geschoss befindet sich noch im Rohbau. Vom gestalterischen her, wäre hier Platz für drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche und Bad. Alle Versorgungsleitungen sind bereits verlegt und eine Fussbodenheizung im gesamten Obergeschoss wurde installiert. Die Heizung des Gebäudes wird von einer Biogasanlage versorgt, wodurch die Energiekosten enorm gering ausfallen. An zwei Giebeln wurde die Holzfassade erneuert und neue Kunststofffenster eingebaut. Auf dem Grundstück befindet sich neben ausreichend freier Stellplätze ebenso eine Garage und ein großer Geräteschuppen. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren insbesondere auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com.

Ansprechpartner: Stefanie Altmann, Tel.: 0173 - 623 60 65

Objektnummer

Vorname Name
PLZ Ort
Straße Hausnummer
Email Telefon
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