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Immobilienmakler Vermietung
Sven Arndt Immobilien – Postanschrift: Schiffbrücke 6, 24340 Eckernförde – Telefon: 04351 / 66 66 872 – E-Mail: info@sven-arndt-immobilien.com
Objektnummer: 700

Komforthaus in bester Wohnlage

Objektdetails
Objektzustand Gepflegt
Baujahr 1961
Grundstücksfläche 912 m²
Wohnfläche 150 m²
Zimmer 5
Badezimmer 2
Balkon
Einbauküche
Keller
Anz. Garagen/Stellpl 2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Kennwert 119,2 kWh/(m2 . a)
Energieverbr. für Warmwasser enthalten
Verfügbar nach Vereinbarung
Kaufpreis 265.000 €
Courtage 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt
Exposé
Bilder:
Frontansicht
Straßenansicht
Seitenansicht
Carport und Garage
Rückansicht
Terrasse
Garten mit Schuppen
pflegeleichter Garten
Gartenhäuschen
Stauraum im Schuppen
Flur im EG
Offene Küche
Essbereich Richtung Küche
Essbereich Richtung Anbau
Wohnbereich um die Ecke
Wohnbereich im Anbau
Bad im EG Blick 1
Bad im EG Blick 2
Flur im DG
Wannenbad im DG
Treppenhaus
Kellervorraum
Kellerraum mit Solarium
Kellerraum
Kellerraum
Sauna im Keller
Dusche im Keller
Heizungsraum
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Lageplan
Objektbeschreibung Lagebeschreibung
Das Gebäude wurde im Jahre 1961 in bewährter Holzrahmenbauweise errichtet und in den Jahren 2008 bis 2011, unter anderem auf Basis eines Energiegutachtens mit KfW-Förderung, sehr umfangreich saniert. Neben den vielen Innenarbeiten wurde das Dach aufwendig erneuert und isoliert. Die Fenster kamen ebenfalls neu und eine Fassadendämmung wurde aufgebracht. Nach einigen Schönheitsreparaturen im Außenbereich, bietet Ihnen diese Immobilie ein komfortables Wohnerlebnis auf zwei Etagen plus zusätzlichem Vollkeller. Am Ende der schön gepflasterten Auffahrt befindet sich eine Garage nebst Carport. Perfekt für zwei PKW. Die ca. 70 qm große Terrasse aus hochwertigem Bangkirai-Holz hinter dem Haus, bietet Ihnen windgeschützten Platz für Kaffee und Kuchen oder den Grillabend mit Ihrer Familie und guten Freunden. Bevor wir hineingehen, möchten wir Ihnen kurz den Garten vorstellen: Er ist groß und besteht hauptsächlich aus Rasen. Also ideal für Menschen, denen Zeit fehlt. Aber auch für all diejenigen, die Gartenfreude mitbringen und nach Herzenslust eine Neugestaltung planen und verwirklichen möchten. Ein Gartenhäuschen und Gartenschuppen gibt es dabei zusätzlich. Das Grundstück befindet sich in einer wenig befahrenen Anwohnerstraße im Handewitter Ortsteil Timmersiek. Ruhig ist es und gepflegt. Durchgangsverkehr gibt es hier kaum. Die Anwohner kennen und schätzen sich. Die Gemeinde Handewitt mit den verschiedenen Ortsteilen hat ca. 12.000 Einwohner. Flensburg und Dänemark sind flott erreicht. Daneben gibt es eine schnelle Verkehrsanbindung zur BAB7 und B199 sowie eine gute Verfügbarkeit an öffentlichen Verkehrsmitteln. Breit gefächerte Einkaufs- möglichkeiten sind ebenso vorhanden, wie Restaurants, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergarten usw.
Ausstattung Sonstiges
Dürfen wir Sie nun hinein bitten? Hinter dem Eingangsflur kommen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich, ausgestattet mit genug Fenster für reichlich Tageslicht, das sich im hellen Fußboden spiegelt. Hier ist reichlich Platz für gleich mehrere gemütliche Sofaecken und dem perfekten Dinner am langen Esstisch. Die Ausstattung dieses modernen Eigenheimes ist gehoben und ermöglicht ein komfortables Wohnen in fünf Zimmern; davon zwei im Dachgeschoss und drei im Erdgeschoss, jeweils miteinander verbunden durch breite, türlose Eingänge. Die Küche ist modern und offen. Die Geräte haben Markenqualität, die Schränke sind aus hellem Material und bieten viel Stauraum. Zum Wachwerden haben Sie eine Dusche im modernen, fußbodenbeheizten Badezimmer im Erdgeschoss. Und für den entspannten Abend auch eine Badewanne, denn diese ist im zweiten Bad, das sich im Dachgeschoss befindet. Alle Räume verteilen sich auf einem gut geplanten Grundriss. Die Sprossenfenster und Türen wurden aus hochwertigem Holz gefertigt und unterstützen den besonderen Charakter dieses attraktiven Hauses. Weitere Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind im Kellergeschoss zu finden. Top dabei! Das Solarium und die Sauna samt Dusche. Das stärkt die Abwehr und sorgt für Entspannung. Für Warmwasser und die nötige Behaglichkeit in den kalten Jahreszeiten sorgt eine erneuerte Ölzentralheizung, die für Solarthermie auf dem Garagendach vorbereitet ist. Daneben befindet sich ein Kaminofen mit 8 KW Heizleistung im Anbau. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren insbesondere auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com.

Ansprechpartner: Knut Thomsen, Tel.: 0162 / 318 20 15

Objektnummer

Vorname Name
PLZ Ort
Straße Hausnummer
Email Telefon
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