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Immobilienmakler Vermietung
Sven Arndt Immobilien – Postanschrift: Schiffbrücke 6, 24340 Eckernförde – Telefon: 04351 / 66 66 872 – E-Mail: info@sven-arndt-immobilien.com
Objektnummer: 693

Junges Einfamilienhaus mit Wohlfühlatmosphäre in Satrup

Objektdetails
Bauphase Haus fertiggestellt
Baujahr 1998
Grundstücksfläche 790 m²
Wohnfläche 170 m²
Zimmer 5
Badezimmer 2
Balkon
Gäste-WC
Garten
Einbauküche
Garage/Stellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kennwert 115,8 kWh/(m2 . a)
Energieverbr. für Warmwasser enthalten
Verfügbar nach Vereinbarung
Kaufpreis 265.000 €
Courtage 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt
Exposé
Bilder:
Straßenansicht mit Tor
Hausansicht mit Terrasse
Gartenansicht
Straßenansicht
Terrasse
Ansicht Gartenhaus
Hauseingang
Nebeneingang
Flur mit Treppenaufgang ins OG
Gäste WC im EG
Arbeitszimmer im EG
Schlafzimmer im EG
Einbauküche...
...mit Eßbereich
Hauswirtschaftsraum
Duschbad im EG
Ofen im Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Eßbereich...
...und Zugang zum Wintergarten
Wintergarten innen
Wintergarten außen
Schlafzimmer 1 im OG
Schlafzimmer 2 im OG
Bad im OG mit Badewanne
Bad im OG
mögl. Ausbaureserve im OG
Grundriss EG
Ansicht West
Ansicht Süd
Ansicht Ost
Ansicht Nord
Ausschnitt Flurkarte
Objektbeschreibung Lagebeschreibung
Das großzügig geschnittene Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1998. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf fünf Zimmer über zwei Etagen. Insgesamt gibt es hier zwei Bäder, ein Gäste WC, eine Einbauküche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum und Zugang zum Carport, ein großzügiges Wohn- und Eßzimmer, sowie vier Schlafzimmer. Zusätzlich kann im Dachgeschoss noch ein weiterer Raum ausgebaut werden, der als Schlaf- oder Arbeitzimmer genutzt werden kann. Eine schöne Südterrasse, ein Wintergarten und ein Grundstück von 790 m² machen diese Immobilie perfekt. Eine ausreichend große Auffahrt und ein Carport bieten Ihrem PKW genügend Stellfläche. Der "zentrale" Ort Satrup mit ca. 4000 Einwohnern, 15 km südöstlich von Flensburg liegend, wird wegen seiner verkehrsgünstigen Lage inmitten der reizvollen Landschaft Angeln auch das Herz Angelns genannt. Die Gemeinde befindet sich im Städtedreieck Flensburg - Kappeln - Schleswig, zwischen Schlei und Förde. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie bequem zu Fuß erledigen. Auch die medizinische Versorgung ist hier bestens ausgestattet. Sie reicht vom Allgemeinmediziner, über Zahnarzt bis hin zu sämtlichen Fachärzten. Duch das große Schulangebot können Ihre Kinder die gesamte Schullaufbahn in Satrup absolvieren. Vom Kindergarten über Grund- und Gemeinschaftsschule bis hin zum Gymnasium ist alles vor Ort. Selbst eine dänische Schule ist vorhanden. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Vereine, drei Sportplätze, fünf Hallen, drei Tennisplätze und ein beheiztes Freibad, das jedes Jahr am 1. Mai die Tore öffnet. Gut ausgebaute Reit-, Rad- und Fußwanderwege durch Moore, Wiesen und Wälder laden Erholungssuchende zu aktiver Betätigung ein. Der richtige Ort für Groß und Klein. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, wo Ihre Kinder unbesorgt spielen können.
Ausstattung Sonstiges
Sie gelangen über den großen Hofplatz, ein einstufiges Podest hinauf zur Eingangstür Ihres neuen zu Hauses. Vom Flur im Erdgeschoss gehen das Gäste WC und das Duschbad, das Arbeitszimmer, das Schlafzimmer, die Einbauküche und das große Wohn- und Esszimmer ab. Das komplette Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Für wohlige Wärme, nicht nur im Winter, steht im Wohnzimmer zusätzlich noch ein Kamin. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein Vollbad mit Badewanne und Dusche, zwei weitere Schlafzimmer und eine kleine Ausbaureserve, wo noch ein zusätzlicher Raum entstehen kann. Im Außenbereich steht Ihnen ein großes Carport, ein kleines Gartenhäuschen und ein weiter Schuppen zur Verfügung, der als Abstellmöglichkeit für Gartengeräte dient. Der Wintergarten, den Sie vom Wohnzimmer aus betreten können, lädt zum gemütlichen Beisamensein ein. Das gesamte Anwesen ist rundherum eingezäunt, so dass Sie sich um Ihren möglichen Vierbeiner keine Sorgen machen müssen. Das perfekte Haus für eine große Familie. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com.

Ansprechpartner: Stefanie Altmann, Tel.: 0173 - 623 60 65

Objektnummer

Vorname Name
PLZ Ort
Straße Hausnummer
Email Telefon
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