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Immobilienmakler Vermietung
Sven Arndt Immobilien – Postanschrift: Schiffbrücke 6, 24340 Eckernförde – Telefon: 04351 / 66 66 872 – E-Mail: info@sven-arndt-immobilien.com
Objektnummer: 676

Leben am Nord-Ostsee-Kanal, Wohnprojekt Lotsenblick Whg 6

Objektdetails
Objektzustand Erstbezug
Bauphase Haus in Planung
Baujahr 2018
Wohnfläche 56 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Etage 2
Balkon
Keller
Anz. Garagen/Stellpl 1
Garage/Stellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kennwert 25,3 kWh/(m2 . a)
Energieverbr. für Warmwasser enthalten
Verfügbar nach Fertigstellung
Kaufpreis 229.000 €
Courtage 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt
Exposé
Bilder:
Fähre über NOK
Hofansicht
Auberg
Auberg in Sackgassenendlage
Geh- und Radweg zur Uferstraße
Auberg vom NOK kommend
Treppe Uferstraße zum Auberg
Uferstraße
Fähranleger Uferstraße
Blick zur Schleuse
Fähranleger Kiel-Holtenau
Kanalstraße in Holtenau
Tiessenkai
Kieler Förde
Frontansicht
Hofansicht
Grundriss Whg 6
Grundriss Keller
Lageplan
Objektbeschreibung Lagebeschreibung
Das Neubau-Projekt teilt sich in ein Mehrfamilienhauses mit elf Eigentumswohnungen und in ein weiteres Gebäude mit jeweils zwei Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten auf. Es befindet sich im nördlichsten Bereich von Kiel-Wik in Blickweite des Nord-Ostsee-Kanals. In exponierter Lage wird für Sie mit höchsten Wohnansprüchen geplant und gebaut. Die klassische Gebäudestruktur besticht durch Symmetrie und hochwertige Materialien, wie einem sepiafarbenen Verblendstein und harmonisch angeordneten Fensterflächen. Wir schaffen für Sie im ersten Bauabschnitt des Wohnkomplexes zehn 2-Zimmer-Wohnungen mit unterschiedlichen Größen von ca. 45 m² bis ca. 71 m² Wohn- und Nutzfläche. Eine 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen bietet Ihnen auf ca. 66 m² ein gediegenes Wohngefühl. Über den Aufzug erreichen Sie jede Etage bequem und entspannt. Wir überzeugen Sie mit schönem Wohnraum, einer qualitativ hochwertigen Bauweise und Ausstattung. Die moderne Raumaufteilung vereint mit modernster Technik legen den Grundstein für ein langfristig ausgeglichenes und zufriedenes Wohn- und Lebensgefühl. Die Wohnung Nr. 6 liegt im zweiten Obergeschoss des Hauses. Zwei Zimmer verteilen sich auf ca. 56 m² Wohn- und Nutzfläche. Durch die Fenster zur Straßenseite und das bodentiefe Terrassenelement auf der Hausrückseite ist die Wohnung den ganzen Tag lichtdurchflutet. Der Balkon bietet Ihnen hofseitig ein zusätzliches ruhiges Plätzchen zum Entspannen und rundet das Wohlfühlambiente harmonisch ab. Nebeneinanderliegende Wohneinheiten können auf Wunsch zusammengelegt werden und Ihnen eine reichhaltigeres Platzangebot bieten. Nach Vereinbarung erhalten Sie, gegen einen Aufpreis, im Hinterhof einen eigenen Stellplatz. In dem beliebten Stadtteil Kiel Wik, im Auberg 66, entstehen zwei Mehrfamilienhäuser in weniger als 100 Metern Entfernung zum Nord-Ostsee-Kanal als Neubauprojekt auf vorletztem Grundstück in Sackgassenendlage. Die Wik bietet eine herausragende Infrastruktur mit zahlreichen Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Bäckereien, Supermärkten und vielfältiger Gastronomie. In dem nahegelegenen Tiergehege Tannenberg und dem Anscharpark finden Naturliebhaber eine Vielfalt an Spazierwegen. Der Nord-Ostsee-Kanal ist die meistbefahrene Bundeswasserstraße der Welt und verbindet die Ostsee an der Kieler Förde mit der Nordsee in Brunsbüttel und damit dem Tor zur Welt, dem Hamburger Hafen. Ein imposanter Anziehungspunkt ist die Schleusenanlage, die als ein Endpunkt des NOK Besucher magisch anzieht. Auch die kostenfreie Personenfähre Kiel-Holtenau, die von der angrenzenden Uferstraße zur Kanalstraße in Holtenau übersetzt, unterstreicht dieses Ambiente mit maritimem Flair. Am Tirpitzhafen, dem Kieler Marinestützpunkt, ist das legendäre Segelschulschiff Gorch Fock beheimatet und zieht jährlich zahlreiche Besucher an. Als größte Segelsportregatta der Welt hat sich die Kieler Woche in den vergangenen Jahrzehnten zu einem Volksfest entwickelt, das mit der eindrucksvollen Windjammerparade die Festwoche beendet. Die sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B 503 und durch die Nähe zum Hauptbahnhof gegeben. Von Wik aus sind die Wirtschaftsakademie, die Universität, das Klinikum, die Kieler Innenstadt und das Hindenburg-Ufer schnell erreichbar. Entsprechende Sportangebote, wie z.B. Fuß- und Volleyball, finden Sie im Wiker Sportverein Kiel von 1929 e.V. und im Sport- und Freizeitverein Kiel-Wik. Wik bietet vielfältiges Wohnen in großstädtischem Ambiente mit guter Verkehrsanbindung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die nahe gelegene Holtenauer Straße ist für Fachgeschäfte unterschiedlichster Art und einem großen Angebot an diversen Restaurants und Cafés in der Landeshauptstadt und Umgebung bekannt.
Ausstattung Sonstiges
- 2-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss - KFW 55 Förderungsfähig - Barrierearm - Gasheizung - Fußbodenheizung - Lüftungsanlage - Solaranlage für Warmwasser - Abstellräume in Wohnung und Keller - Freistehender Balkon auf Stahlkonstruktion in feuerverzinkter Ausführung und Bankirai - Hochwertige Bad-Elemente und Armaturen - Klingel- und Sprechanlage mit Kameramodul - Bewegungsmelder an der Außenbeleuchtung - 3-fach-verglaste Qualitätskunststofffenster - Personenaufzug Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com.

Ansprechpartner: Sven Arndt, Tel.: 0 43 51-66 66 872

Objektnummer

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Straße Hausnummer
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