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Immobilienmakler Vermietung
Sven Arndt Immobilien – Postanschrift: Schiffbrücke 6, 24340 Eckernförde – Telefon: 04351 / 66 66 872 – E-Mail: info@sven-arndt-immobilien.com
Objektnummer: 659

Schacht-Audorf: Eigenheim für die große Familie nahe dem Nord-Ostsee-Kanal

Objektdetails
Objektzustand Renovierungsbeduerftig
Bauphase Haus fertiggestellt
Baujahr 1976
Grundstücksfläche 291 m²
Wohnfläche 120 m²
Zimmer 7
Badezimmer 1
Balkon
Gäste-WC
Garten
Einbauküche
Keller
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Verfügbar nach Vereinbarung
Kaufpreis 190.000 €
Courtage 3,57 % inkl. der gesetzl. Mwst
Exposé
Bilder:
Ihr neues Eigenheim
Gartenansicht
Wintergarten
Ihr neuer Nachbar, der Kanal
Einbauküche mit Essplatz
Wohnzimmer mit Kamin
Wohnzimmer mit Wintergarten
OG Schlafzimmer
OG Schlafzimmer mit Balkon
OG Balkon
OG drittes Schlafzimmer
DG großes Schlafzimmer
DG kleines Zimmer
DG weiteres kleines Zimmer
Bad mit Badewanne im OG
Badezimmer im OG
Gäste-WC im EG
Treppenhaus über alle Etagen
Kellerraum für Waschmaschine
separate Dusche im Keller
Gastherme
Flurkarte
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Objektbeschreibung Lagebeschreibung
Das Reihenhaus wurde 1976 massiv erbaut, rot verklinkert und mit einem Satteldach versehen. Es steht auf einem 291 m² eingewachsenen Grundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung mit netter Nachbarschaft und ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ihrer Haustür. Ihr neues Eigenheim erstreckt sich über drei Etagen mit zusätzlichem Keller und Wintergarten. Es verfügt über sagenhafte sieben Zimmer. Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen Windfang mit Zugang zum Gäste-WC, einem großzügigen Wohnzimmer mit offenem Kamin, Wintergarten und anschließender Terrasse mit Garten. Ebenfalls befindet sich hier die Küche mit ausreichend Platz für Ihren Frühstückstisch. Im Obergeschoss warten auf Sie ein Wannenbad und drei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet Ihnen weitere drei Räume, die unterschiedlich genutzt werden können. Der Keller verfügt über genügend Stauraum, eine separate Dusche und Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Von hier aus gelangen Sie über einen kleinen Treppenaufgang in den Garten. Die Gastherme aus dem Jahr 2007 befindet sich ebenfalls im Keller. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Schacht-Audorf ist eine Gemeinde mit ca. 4700 Einwohnern im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Es liegt am Südufer des Nord-Ostsee-Kanals, grenzt direkt an Rendsburg und ist ein Ort zum Wohlfühlen für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Soziales Engagement, sportliche Aktivitäten und Geselligkeit werden in zahlreichen Vereinen angeboten und sorgen für ein breites Freizeitangebot. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung und alle Dinge für den täglichen Bedarf erreichen Sie nach kurzer Autofahrt oder mit dem Nahverkehr. Wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt, finden Sie schöne Wanderwege entlang des Kanals. Auch ein Badesee ist ganz in Ihrer Nähe. Als nächstgrößere Stadt erwartet Sie Rendsburg, die gerade mal 10 km von Ihnen entfernt liegt. Zur Landeshauptstadt Kiel sind es ca. 30 km und die Hansestadt Hamburg erreichen Sie nach ca. 100 km.
Ausstattung Sonstiges
Über einen gepflasterten Weg durch Ihren Vorgarten, gelangen Sie zu Ihrer Haustür. Durch einen Windfang, in dem sich zu Ihrer Rechten das Gäste-WC befindet, gelangen Sie weiter in den Flur. Von hier aus gehen Sie zu Ihrer Linken in die Küche und geradeaus direkt in das große Wohnzimmer mit offenem Kamin und anschließendem Wintergarten mit Zugang auf die geschützte Sonnenterrasse. Der kleine, beschauliche Garten ist pflegeleicht angelegt. Im Flur befindet sich der Treppenaufgang, der Sie in das Obergeschoss und das Dachgeschoss führt. Im OG gibt es ein Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und zwei weitere Zimmer, die als Kinder-/ oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zudem gibt es auf dieser Etage ein Wannenbad. Weiter über das Treppenhaus in das Dachgeschoss gelangend, befinden sich nochmals drei Zimmer, die Ihnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Keller verfügt über genügend Abstellfläche, u. a. für Waschmaschine und Trockner, eine separate Dusche und einen Heizungsraum mit einer Gastherme aus dem Jahr 2007. Es befindet sich eine Satellitenschüssel am Haus, zusätzlich ist aber auch ein Kabel-Anschluss vorhanden. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com.

Ansprechpartner: Stefanie Altmann, Tel.: 0173 - 623 60 65

Objektnummer

Vorname Name
PLZ Ort
Straße Hausnummer
Email Telefon
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