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Immobilienmakler Vermietung
Sven Arndt Immobilien – Postanschrift: Schiffbrücke 6, 24340 Eckernförde – Telefon: 04351 / 66 66 872 – E-Mail: info@sven-arndt-immobilien.com
Objektnummer: 625

Hellfreundliches Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage!

Objektdetails
Objektzustand Gepflegt
Bauphase Haus fertiggestellt
Baujahr 1997
Grundstücksfläche 703 m²
Wohnfläche 140 m²
Zimmer 5
Badezimmer 1
Balkon
Gäste-WC
Garten
Einbauküche
Anz. Garagen/Stellpl 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kennwert 71,5 kWh/(m2 . a)
Energieverbr. für Warmwasser enthalten
Verfügbar nach Vereinbarung
Kaufpreis 219.000 €
Courtage 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt
Exposé
Bilder:
Vorderansicht
Carport
Vorderansicht mit Auffahrt
Seitenansicht mit Terrasse
Rückansicht mit Hintertür
Seitenansicht mit Hauseingang
Flur mit Blick zur Haustür
Flur mit Blick nach innen
Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC
Küche: Blick nach links
Küche: Blick nach rechts
Wohnzimmer: Blick zum Fenster
Wohnzimmer: Blick nach innen
Gästezimmer im EG
Aufgang nach oben
Flur oben
Derzeitiges Hobbyzimmer oben
Schlafzimmer oben
Gästezimmer oben
Bad: Ansicht zum Fenster
Bad: Ansicht zur Tür
Grundriss DG
Grundriss EG
Flurkarte
Objektbeschreibung Lagebeschreibung
Das Haus wurde im Jahre 1997 in bewährter Holzständerwerksbauweise errichtet. Es bietet genug Freiraum in fünf Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 140 m² Wohnraum verteilen. Zusätzlich finden Sie viel Stauraum auf dem Spitzboden. Der Garten besteht hauptsächlich aus Rasen. Ideal für Menschen, die nicht viel Zeit und auch nicht den Sinn für aufwendige Gartenarbeit haben. Gepflegt aussehen tut es trotzdem Die kleine, windgeschützte Sonnenterrasse macht Ihnen Platz für Kaffee & Kuchen mit Nachmittagssonne bis in den frühen Abend. Am Ende der Auffahrt ist ein Carport mit praktischem Geräteraum. Perfekt für einen PKW. Die Gemeinde Eggebek mit seinen rund 2.600 Einwohnern bietet beste Bedingungen, um mit hoher Lebensqualität im ländlichen Raum zu leben. Der Ort, landschaftlich wunderschön an der Treene gelegen, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Handwerksbetrieben, Handel, Ärzten, Gastronomie usw. Es gibt im Ort eine Grund- und Gemeinschaftsschule mit angegliederter offener Ganztagsschule; zudem eine Mehrzwecksporthalle mit Schwimmhalle. Daneben finden Sie umfangreiche Kinder- und Jugendbetreuungsangebote sowie ein aktives Vereinsleben - ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern. Die Entfernung zur Auffahrt der A7 beträgt nur ca. 8 km, bis Flensburg und Schleswig sind es ca. 20 km und ca. 7 km bis zum anerkannten Erholungsort Tarp. Der Regionalverkehr zu den benachbarten Städten und Gemeinden wird von Bussen gewährleistet. Das Grundstück liegt in einer ruhigen und sehr gepflegten kleinen Sackgasse.
Ausstattung Sonstiges
Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Genug Fenster für reichlich Tageslicht, das sich im hellen Fliesenboden spiegelt. Außerdem ist Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am langen Speisetisch. Die Ausstattung dieses modernen Eigenheimes ermöglicht ein komfortables Wohnen in fünf Zimmer; davon drei im Dachgeschoss sowie dem großen Wohnzimmer und einem gemütlichen Gästezimmer im Erdgeschoss zusätzlich. Die geräumige Küche, mit kunststoffbeschichteten Schränken, hat auch noch Raum für den Esstisch und weiteres Mobiliar. Die zwei Fenster sorgen tagsüber für ein angenehm helles Ambiente. Zum Wachwerden haben Sie eine Dusche im lichterfüllten Badezimmer und für den entspannten Abend auch eine Badewanne. Zusätzlich gibt es ein helles Gäste-WC; immer gut zu haben! Die hochwertigen Kunststofffenster und Türen mit zwischenliegenden Sprossen unterstützen den Charakter dieses schönen Hauses. Auch an einen Hauswirtschaftsraum mit Hintertür in den Garten wurde gedacht. Alle Räume verteilen sich auf einem gut durchdachten Grundriss und werden unsichtbar und wirtschaftlich durch eine Fußbodenheizung behaglich erwärmt. Für Warmwasser und die nötige Heizwärme in den kalten Jahreszeiten sorgen dabei die Gaszentralheizung sowie eine umweltfreundliche Solaranlage auf dem Dach des Hauses. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com.

Ansprechpartner: Knut Thomsen, Tel.: 0162 - 318 20 15

Objektnummer

Vorname Name
PLZ Ort
Straße Hausnummer
Email Telefon
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