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Immobilienmakler Vermietung
Sven Arndt Immobilien – Postanschrift: Schiffbrücke 6, 24340 Eckernförde – Telefon: 04351 / 66 66 872 – E-Mail: info@sven-arndt-immobilien.com
Objektnummer: 608

Gut sanierter Bungalow mit Pool in ruhiger Wohngegend

Objektdetails
Bauphase Haus fertiggestellt
Baujahr 1962
Grundstücksfläche 1022 m²
Wohnfläche 115 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Balkon
Garten
Einbauküche
Anz. Garagen/Stellpl 1/3
Befeuerungsart Strom
Heizungsart keineAngabe
Kennwert 138,7 kWh/(m2 . a)
Verfügbar nach Absprache
Kaufpreis 149.000 €
Courtage 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt
Exposé
Bilder:
Rückansicht
Eingang Haustür
Flur mit Garderobe
Esszimmer
Wohnzimmer/ Esszimmer
Küche
Küche
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer/Zugang zum WG
Wintergarten
Schlafzimmer
Duschbad
Gartenansicht
Pool mit Holzdeck
Straßenansicht
Carport Garage
Nachtspeicherofen
Grundriss
Liegenschaftskarte
Objektbeschreibung Lagebeschreibung
Der 1962 in Holzständerbauweise errichtete und gelb verklinkerte Walmdach-Bungalow hat im Jahr 2002 einen großzügigen Anbau mit zum Teil bodentiefen, weißen Kunststofffenstern erhalten. Im darauffolgenden Jahr wurde das Dach komplett saniert. Insgesamt stehen 115 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich in drei helle und großzügige Räume, eine Küche, ein Duschbad und einen Flur aufteilen. Ebenfalls nachträglich wurde ein Wintergarten mit einem großen Schiebeelement in Richtung Garten angebaut. Das großzügige Grundstück ist rundherum mit einer Hecke oder zum Teil auch mit einem Gartenzaun eingefasst. Es befindet sich dort ein Carport, eine Garage und mind. zwei Aussenstellplätze für weitere Fahrzeuge. Der Garten lädt mit seinem eingelassenen Pool und dem umrandeten Holzdeck zum Baden ein. Des weiteren befindet sich dort ein kleines Badehäuschen und diverse Möglichkeiten, um Gartengeräte abzustellen. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Gemeinde Krempel liegt in unmittelbarer Nähe des Zentralortes Lunden im Kreis Dithmarschen. Der Ort hat ca. 670 Einwohner. Für die Kinder der Gemeinde ist im ca. 1 km entfernten Lunden neben der Grundschule mit Ganztagsbetreuung eine Förderschule und ein Kindergarten vorhanden. Gymnasien befinden sich in Heide oder Husum und sind gut erreichbar durch Bus und Bahn. Die Bahnstation befindet sich in ca. 1 km Entfernung in Lunden (Strecke Hamburg-Westerland). Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung gibt es in Lunden, Heide oder Tönning. Auch Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Tierärzte etc. befinden sich im Nachbarort Lunden. Die Gemeinde Krempel liegt direkt an der Bahnlinie Hamburg-Westerland. Durch den Autobahnzubringer der B 5 bei Hemme und Karolinenkoog in ca. 6 km Entfernung ist auch die Anbindung an die A23 Richtung Hamburg vorhanden, was nach ca. 120 km zu erreichen ist. Auch zwei weitere attraktive Orte liegen ganz in der Nähe. Zum einen Tönning, die Stadt mit maritimen Flair direkt an der Eidermündung, dem Tor zur Nordsee und zum anderen St. Peter Ording mit dem wunderschönen 12 km langen Sandstrand.
Ausstattung Sonstiges
Über den gepflasterten Weg zur Haustür gelangen Sie in den Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus sind die Räume im Kreis angelegt, so dass Sie einen Rundgang durch Ihr neues Haus machen können. Im Mittelpunkt befindet sich die Küche. Von hier aus gelangen Sie über eine "Klönschnacktür" in den hellen Wintergarten, der mit einer Schiebetür in den Garten ausgestattet ist, durch die Sie dann auf die Terrasse mit Blick auf den schön angelegten Teich gelangen. Das Duschbad verfügt über ein Fenster und ist hell gefliest, zusätzlich ist hier ein Waschmaschinenanschluß vorhanden. Das großzügige, L-förmig angelegte Wohnzimmer, ausgelegt mit Laminat, bietet ausreichend Platz für Ihre Essecke. Die anderen Räume sind gefliest oder mit Teppichboden versehen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und auch der Garten ist nett angelegt. Abgesehen von dem Eingangspodest, ist das Haus barrierefrei An allen Fenstern im Haus befinden sich Rolläden. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com.

Ansprechpartner: Stefanie Altmann, Tel.: 0173 - 623 60 65

Objektnummer

Vorname Name
PLZ Ort
Straße Hausnummer
Email Telefon
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