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Sven Arndt Immobilien – Postanschrift: Schiffbrücke 6, 24340 Eckernförde – Telefon: 04351 / 66 66 872 – E-Mail: info@sven-arndt-immobilien.com
Objektnummer: 404

Schwedenhaus zum Ausbauen mit angebautem kleinen Bungalow

Objektdetails
Objektzustand Erstbezug
Bauphase Haus im Bau
Baujahr 2003
Grundstücksfläche 753 m²
Wohnfläche 210 m²
Nutzfläche 20 m²
Zimmer 7
Badezimmer 2
Balkon
Gäste-WC
Garten
Einbauküche
Barrierefrei
Seniorengerecht
Anz. Garagen/Stellpl 4
Garage/Stellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Fernwärme
Verfügbar sofort
Kaufpreis 169.000 €
Courtage 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt
Exposé
Bilder:
Strassenansicht mit Auffahrt
Strassenansicht mit Garten
Gartenansicht
Ansicht Hof
Anbau Wintergarten
Auffahrt mit Carport
Wohnbereich
Eingangsbereich
Obergeschoss
Treppenaufgang
Schlafbereich
Schlafbereich
Grundrisse EG
Grundriss OG
Grundriss Hinterhaus
Karte
Objektbeschreibung Lagebeschreibung
Der kleine Einfamilienbungalow wurde 2003 neu in Massivbausweise errichtet und 2011 um ein EFH in Holzständerbauweise im Schwedenhausstil erweitert. Der Bungalow wird mit einer eigenen Gastherme beheizt und verfügt zusätzlich noch über einen Kamin. Aus gesundheitlichen Gründen wurde das vordere EFH nicht fertiggestellt. Beide Immobilien sind an eine Biogasanlage angeschlossen. Auf der linken kiesgesäumten Hofseite befindet sich ein Carport mit zwei PKW-Stellplätzen und angrenzendem Schuppen. Der Bungalow und das EFH verfügen je über einen separaten Gartenanteil. Beide Gebäude haben eine eigene gepflasterte Terrasse. Der Bungalow hat drei Zimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer und einen zusätzlichen HWR. Alle Zimmer sind durch einen l-förmigen Flur miteinander verbunden. Der Bungalow ist gut vermietet. Das vordere EFH hat im EG einen großen Flur im Eingangsbereich und drei Zimmer. Das OG verfügt über mindestens drei weitere Zimmer mit einem großen zusätzlichen Bereich für eine offene Küche. Alle Anschlüsse sind bereits im Haus vorhanden. Diverses Baumaterial kann übernommen werden. Taarstedt liegt etwa 10 Km nordöstlich von Schleswig an der Loiter Au und hat ca. 850 Einwohner. Zu Taarstedt gehören die Ortsteile Scholderup und Westerakeby. Das MFH liegt direkt in Scholderup. Nordwestlich verläuft die Bundesstraße 201 von Schleswig nach Kappeln. Schleswig ist ca. 10 Km und Flensburg ca. 30 Km entfernt. Der Familienfreizeitpark Tolk-Schau befindet sich in ca. 5 Km Entfernung. Die nächste Schleibrücke befindet in ca. 10 Km Entfernung in Lindaunis. Diese führt Sie auch in das ca. 25 Km entferne Eckernförde. Schleswig, Süderbrarup und Kappeln sind schnell zu erreichen. In diesen Städten finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs. Restaurants aller Klassen sind auch gut mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Schwansen, was südlich und Angeln, was nördlich der Schlei liegt, bieten ein Netz von hervorragend ausgeschilderten Radwegen. Außerdem gibt es sehr viele gut ausgeschilderte Wanderwege, die Ihnen zum Teil absolute Ruhe bieten. Außerdem liegt die Ostsee in ca. 20 Km und die Nordsee in ca. 60 km Entfernung. Der Nord-Ostsee-Kanal ist auch bequem und schnell erreichbar. Und die Schlei liegt direkt vor der Tür. Für Ihre Erholung wird Ihnen hier alles geboten: Wandern, Radfahren, Segeln, Surfen, Kanu fahren, Reiten oder einfach nichts tun. Rad- und Bootsverleih sowie Reitställe finden Sie in fast allen Orten in der näheren Umgebung. Seit 1972 unterhält die Gemeinde im ehemaligen Schulgebäude einen Dorfgemeinschaftsraum, in dem auch private Feierlichkeiten abgehalten werden können. Außerdem fühlt sich in dem Gebäude der ev. Kindergarten mit zwei Gruppen wohl. Grundschulen befinden sich in benachbarten Gemeinden. Der Ausbau der Turnhalle mit Nebenräumen und die Übernahme der ehemaligen Schule bietet zahlreichen Vereinen heute Möglichkeiten, ihr Freizeitangebot zu realisieren. In der Gemeinde sind diverse Handwerks- und Handelsbetriebe und eine Wohnstätte ansässig.
Ausstattung Sonstiges
Sie erreichen den Eingang des Bungalows über die kiesgesäumte Auffahrt. Über den l-förmigen Flur gelangen Sie geradezu in den HWR. Auf der rechten Seite befinden sich der Schlafbereich und dahinter das Badezimmer. Links ist eine moderne und gepflegte Einbauküche und daneben grenzt der Wohnbereich an. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer. Dieser verfügt über ein Terrassenelement, durch welches Sie auf die rückwärtige gepflasterte Terrasse hinter dem Bungalow gelangen. Der Bungalow hat sein eigenes separates Gartenareal. Ein Kamin sorgt im Wohnbereich für wohlige Wärme, welcher bei Bedarf den gesamten Bungalow beheizt. Ein Carport mit zwei PKW-Stellplätzen befindet sich am Ende der Auffahrt. Zwei weitere PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Bungalow. Der Eingang des vorderen EFH liegt direkt an der Dorfstrasse. Dahinter erstreckt sich der geräumige Flur, von welchem Sie ins erste OG gelangen. Rechts befinden sich zwei Zimmer und links ein großer Raum mit einem zur Auffahrt ausgerichteten doppelflügeligen Terrassenelement. Im ersten OG haben Sie gestalterisch noch alle Optionen offen. Rechts ist ein großer Wohn-, auf der linken Seite ein Schlafbereich und der Raum für das geplante Vollbad. Das komplette Haus ist sehr hell und lichtdurchflutet. Auf der rechten Seite des EFH befindet sich ein großzügiger Gartenanteil. Beide Häuser können sowohl zusammmen, als auch getrennt erworben werden. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sven-arndt-immobilien.com

Ansprechpartner: Alexander Zapp, Tel.: 0172/ 351 85 27

Objektnummer

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