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Strand von Eckernförde

Knuffige 1-Zi. ETW in Hamburg-Hamm, zentral gelegen

Objektdetails


179.000 €
Preis
32 m²
Wohnfläche
auf Anfrage
Grundstücksgröße
1
Zimmer
auf Anfrage
Baujahr

Courtage: 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.

Energieausweis

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Fernwärme

Energieverbrauchskennwert

Energieausweis
Energieausweis
124 / (m²*a)
Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Normal
Bauphase Haus fertiggestellt
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Garten check
Einbauküche check
Keller check
Verfügbar sofort
Hamburg - Das Tor zur Welt - an der Elbe mit circa 1,8 Mio. Einwohnern. Hamburg-Hamm gehört zu den aufstrebenden Wohngegenden der Hansestadt Hamburg. In den letzten zehn Jahren ist dieser Stadtteil im Zuge der Hamburger Immobilienentwicklung für viele Investoren in den Fokus gerückt. Die direkte Nähe zur Innenstadt, sowie eine sehr gute Anbindung zur Autobahn, zeichnen diesen Stadtteil aus. Zur Regionalbahnhaltestelle und S-Bahnhof Hasselbrook sind es fünf Minuten zu Fuß (rund 450 Meter). Im Umfeld gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas, Schulen und Parks. Der vitale und multikulturelle Stadtteil ist bei vielen jüngeren Hamburgern sehr beliebt. Neben aller Urbanität hat Hamm aber auch eine der größten Grünanlagen der Stadt zu bieten: den Hammer Park, zudem eine der ältesten Parkanlagen Hamburgs. Sport und Kultur werden hier groß geschrieben.
Die seit fünf Jahren gut vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 19 Wohneinheiten. Neben der 32,5 m² Wohnfläche gehört ein geräumiger Kellerraum zur Ausstattung (derzeitige Nettokaltmiete 325,00€). Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zwei Fahrradkeller, eine Waschküche mit Waschmaschine und eine Wiese im gepflegten Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Zentralheizung versorgt die Wohnung mit Fernwärme. Eine gemeinschaftliche Satellitenanlage gewährleistet den Rundfunk/TV-Betrieb. Schnelles Internet ist über einen zentralen Glasfaseranschluss sicher gestellt.
Über eine zweistufige, geflieste Treppe betreten Sie den hellen und sehr gepflegten Hausflur mit der innenliegenden Briefkastenanlage. Im Eingangsbereich der Wohnung finden Sie auf der linken Seite die Gegensprechanlage zum bequemen Öffnen der Haustür. Hier ist auch Platz für eine Garderobe. Geradeaus befindet sich der Zugang zur Wohnküche. Vom Flur geht es rechts in den Wohn- und Schlafbereich. Das Zimmer ist mit drei doppelt verglasten und abschließbaren Fenstern ausgestattet, wodurch viel Licht in den Raum fällt. Im Flur und im Wohnzimmer ist ein geschmackvoller, beigefarbener Teppich verlegt. Die Küchenzeile enthält eine neuwertige Kühl-/ Gefrierkombination, Edelstahlspüle und ein vierflammiges Plattenkochfeld mit Backofen. Das Warmwasser wird durch einen leistungsfähigen Durchlauferhitzer, für die Küche und das Bad erzeugt. Das Badezimmer ist zwei Meter hoch und hell gefliest. Die geräumige Dusche ist von einer Kunststoff/Aluminium Duschabtrennung umgeben. Moderne Einhebelarmaturen gehören zum gepflegten Erscheinungsbild. Beide Nassräume sind mit doppelt verglasten, abschließbaren Aluminiumfenstern ausgestattet. In den letzten zehn Jahren wurden im Gemeinschaftseigentum aufwendige Modernisierungs- und Reparaturmaßnahmen vorgenommen. (Kellerabdichtung und Dämmung; Dichtigkeitsprüfung der Abwasseranlage; Sanierung der Balkone; neue Hauseingangstür, Gartentür und neue Briefkästen; Erneuerung des Daches; Isolierung von feuchten Außenwänden).
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Sven Arndt Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB). Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com.

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