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Strand von Eckernförde

Mehrfamilienhaus für 3 Parteien inkl. Ferienwohnung - Umgeben von Natur und dennoch Zentrum nah!

Objektdetails


469.000 €
Preis
204 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
nach Absprache
Verfügbar
Modernisiert
Objektzustand

Courtage: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt

Energieausweis

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten check

Energieverbrauchskennwert

Energieausweis
Energieausweis
166 / (m²*a)
Objektzustand Modernisiert
Ausstattungsqualität Normal
Bauphase Haus fertiggestellt
Badezimmer 3
Etage 2
Balkon check
Garten check
Einbauküche check
Haustiere erlaubt
Verfügbar nach Absprache
Der anerkannte Erholungsort Süderbrarup liegt auf der Halbinsel Angeln und ist eine Mittelpunktgemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg mit mehr als 5300 Einwohnern. Der Ostseefjord Schlei ist nur ca. 7 km und die beschauliche Schleistadt Kappeln ca. 10 km entfernt. Die nächst größeren Städte Flensburg und Schleswig sind jeweils in guten 30 km bzw. 20 km erreichbar. Im Ort befinden sich zahlreiche Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen. Das Einkaufszentrum "Süder-Center" sowie mehrere Arztpraxen, Banken, Apotheken, Sportanlagen runden das Bild einer gut strukturierten Kleinstadt ab. Süderbrarup verfügt auch über einen Bahnhof und ist an die Bahnstrecke Kiel-Flensburg angebunden. In der Gemeinde gibt es neben Kindergärten eine neu errichtete Grundschule und eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des beruflichen Bildungszentrums Schleswig. Das Mehrfamilienhaus liegt in Zentrumsnähe mittig in Süderbrarup am Thorsberger Moor und ist aktuell voll vermietet.
Das Zweifamilienhaus wurde 1949 auf einem 696 qm großen Grundstück errichtet und fortlaufend modernisiert. Eine Komplettsanierung der Immobilie hat im Jahr 2015 stattgefunden. 2019 wurde eine neue Gasheizung installiert. Die Immobilie verfügt über drei komplett vermietete Wohneinheiten. Eine Wohnung ist 82,5 qm groß, aufgeteilt in vier Zimmern und erstreckt sich über 2 Ebenen. Eine weitere 3-Zimmer-Wohnung liegt im Souterrain und hat eine Größe von 79,5 qm. Sie hat großzügige Fensterflächen zum Garten hin und ist sehr hell. Durch die Hanglage wirkt die Wohnung, als läge sie im Erdgeschoss. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine weitere Wohnung mit einer Größe von 42 qm, ebenfalls aufgeteilt auf zwei Ebenen. Alle drei Wohnungen verfügen über moderne Einbauküchen und Bäder. Es besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Baugrundstück zusätzlich zu dem Mehrfamilienhaus zu erwerben. Der neue Energieausweis ist in Bearbeitung.
Das Haus wurde 1949 in einen Hang am Thorsberger Moor in Süberbrarup gebaut. Die komplett modernisierte und sanierte Immobilie verfügt aktuell über drei WE - ein Zweifamilienhaus mit einer Einlieger-Ferienwohnung. Die in den Garten mündende Souterrainwohnung hat ihren Einmgangsbereich auf der linken Seite des Hauses. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor der WE. Auf der rechten Seite des Hauses führt ein gepflasterter Weg zum Eingangbereich der großen 4-Zimmer-Wohnung. Auf der hinteren Giebelseite des Hauses befindet sich der Eingang zu der Ferienwohnung. Alle drei WE haben einen separaten Eingang. Zwei WE sind Maisonettewohnungen und die dritte WE ist eine ebenerdige Souterrainwohnung. Der Garten ist rund um das Haus angelegt und bietet mit einem gepflasterten Grillbereich und diversen Terrassen reichlich Möglichkeiten die Freizeit zu genießen.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com.

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