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Strand von Eckernförde

Bauprojekt! Top sanierte Eigentumswohnungen im Herzen des malerischen Schwarzwaldes

Objektdetails


auf Anfrage
Preis
auf Anfrage
Wohnfläche
auf Anfrage
Zimmer
auf Anfrage
Verfügbar
ErstbezugNachSanierung
Objektzustand

Courtage: Provisionsfrei!

Energieausweis

Heizungsart keineAngabe
Befeuerungsart keineAngabe
Objektzustand ErstbezugNachSanierung
Ausstattungsqualität Gehoben
Bauphase Haus im Bau
Leben, wo andere Urlaub machen! Die idyllische Gemeinde Bad Wildbad liegt mitten im schönen Schwarzwald. Der Ort in Baden-Württemberg ist weit über seine Grenzen hinaus für seine Kureinrichtungen und Thermen bekannt. Während das Palais Thermal mit dem Flair einer altertümlichen Therme aus seiner Gründungszeit Mitte des 19. Jahrhunderts aufwartet, präsentiert sich die Vital Therme als moderner Wellness- Tempel der Neuzeit. In dem beschaulichen Ort hat sich ein Netzwerk an hochqualifizierten Ärzten und Gesundheitsein- richtungen, wie zum Beispiel die Sana Kliniken, angesiedelt. Rund um das Kur- und Tourismus- angebot entwickelten sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. So bietet der Kernort ein breit gefächertes Angebot an Kaufhäusern, Filialisten und Fachgeschäften in einer kleinstädtischen Umgebung - fernab des Großstadttrubels. Aufgrund der vielen Kurgäste hat sich in der Region ein interessantes und abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot entwickelt. Hierbei ist besonders das Kurtheater mit seinem historischen Innenraum zu erwähnen. Inmitten der natürlichen Wälder des Schwarzwalds lässt sich die Freizeit ohne große Schwierigkeiten ausfüllen. Neben zahllosen Wander- und Fahrradrouten, auch für Mountainbiker, lockt vor allem der Baumwipfelpfad am Sonnenberg zahlreiche Besucher an. Höhepunkte sind dabei eine Aussichtsplattform mit 50-Meter-Rutsche sowie die rund 380 Meter lange Hängebrücke WILDLINE. In Sachen Kinderbetreuung und Schulen ist Bad Wildbad bestens aufgestellt. So stehen im gesamten Gemeindegebiet sechs Kindertagesstätten zur Verfügung. Drei Grundschulen sowie eine Werk- und Realschule und ein Gymnasium decken die weitere Schulbildung komplett ab. Eine eigene Jugendmusikschule ergänzt das Bildungsangebot. Hinzu kommen diverse Vereine, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Die Gemeinde Bad Wildbad befindet sich im Dreieck der Großstädte Stuttgart und Karlsruhe sowie des Mittelzentrums Baden-Baden. Alle drei Städte sind circa 50 Kilometer entfernt. In einer Entfernung von lediglich rund 30 Kilometern liegen das Oberzentrum Pforzheim sowie die Kreisstadt Calw. Die Infrastruktur prägen die Bundesstraßen 294 und 462, welche die Region mit den Bundesautobahnen A5 und A8 verbinden. Am Bahnhof in Bad Wildbad verkehrt zudem die Karlsruher Stadtbahnlinie S6 mit dem Ziel Pforzheim. Die Fahrt bis nach Pforzheim dauert mit der Bahn rund 30 Minuten. Die nächstgelegenen Flughäfen sind in Stuttgart und Baden-Baden zu finden. Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich im Ortsteil Nonnenmiß in der Gemeinde Bad Wildbad. Nonnenmiß liegt zehn Kilometer südlich des Hauptortes inmitten der Natur des Schwarzwaldes.
Der Start der umfangreichen Umbau- und Sanierungs- maßnahmen ist bereits erfolgt und der provisionsfreie Verkauf hat begonnen. Der Energieausweis wird gerade erstellt. Verfügbare Wohnflächen (Stand 01/20): rd. 35 m² (1 Zi.) bis 125 m² (4 Zi.) Preise: 81.500 bis 298.000 € Fertigstellung: voraussichtlich 1. Quartal 2020 Die insgesamt 36 Wohneinheiten dieses Objekts verteilen sich auf zwei Häuser. Diese wurden 1965 bzw. 1975 erbaut und teilweise als Hotel betrieben. Durch umfangreiche Umbau-, Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen in den Jahren 2019 und 2020 werden sich die inzwischen in beiden Häusern eingerichteten Wohnungen in einem hochmodernen Zustand präsentieren.
In Sachen Wohnflächen variieren die Einheiten (die ein bis vier Zimmer bieten) zwischen 36 und 125 Quadratmetern. Den meisten Wohnungen ist ein fester Pkw-Stellplatz zugeordnet, entweder in Form eines freien Parkplatzes, eines Carports oder einer Garage. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung entweder über eine Terrasse, einen Balkon, eine Loggia oder über einen Wintergarten. Für die Hälfte der Einheiten ist außerdem ein Keller bzw. ein Abstellraum vorgesehen. Energetisch befinden sich die Gebäude nach der Installation einer neuen Dämmung auf dem neuesten Stand. Alle Fenster wurden vor 2005 ausgetauscht. Darüber hinaus wird im Rahmen des Umbaus die gesamte Haustechnik modernisiert. In diesem Zuge wird auch eine neue Heizungsanlage sowie in einem der beiden Häuser ein neuer Fahrstuhl eingebaut. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Grünfläche, Fahrradstellplätze und eine Waschküche zur Verfügung. Im Innenbereich werden die Wohnungen hochwertig und zugleich nutzerfreundlich ausgestattet. So gehört zu jeder Wohnung eine praktische Einbauküche mit Unter- und Oberschränken, Herd mit Umluftofen und Ceran-Kochfelder, Umlufthaube, Kühlschrank mit Eisfach, Spülmaschine, Spüle und Armaturen. Die Bäder sind mit zeitgemäßen Badmöbeln sowie jeweils einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet. Jede Wohnung verfügt darüber hinaus über einen Waschmaschinenanschluss.
Zwischenverkauf vorbehalten! Das Immobilienangebot wird durch unseren Kooperations- partner (Bauträger) selbst verwaltet. Mit der Anforderung eines Exposés, bestätigen Sie die Datenschutzrichtlinien gelesen zu haben und willigen der zweckgebundenen Verarbeitung und Weitergabe Ihrer Daten an unsere Kooperationspartner zur Vermittlung einer angebotenen Immobilie ein. Unsere Datenschutzrichtlinien finden Sie hier: www.sven-arndt-immobilien.com/datenschutz.php

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