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Strand von Eckernförde

Kapitalanlage! Neubau von Eigentumswohnungen im Hamburger Speckgürtel

Objektdetails


auf Anfrage
Preis
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Wohnfläche
auf Anfrage
Zimmer
auf Anfrage
Verfügbar
Erstbezug
Objektzustand

Courtage: Provisionsfrei!

Energieausweis

Heizungsart keineAngabe
Befeuerungsart keineAngabe
Objektzustand Erstbezug
Ausstattungsqualität Gehoben
Bauphase Haus im Bau
Die Objekte befinden sich im Süden des Stadtzentrums von Kaltenkirchen bei Hamburg. Hier, im neu geschaffenen Baugebiet "Krückaupark", entstehen insgesamt rund 30 Einzel- und Doppelhäuser sowie einige Reihen- und Mehrfamilienhäuser. Dabei schließen sich Neubaugrund- stücke unmittelbar an die gewachsene Nachbarschaft Kaltenkirchens an und bieten vor allem kurze Wege zu allen Örtlichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zu Schulen, Kindergärten und Ärzten. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich die Haltestellen des Öffentlichen Personennahverkehrs sowie der Bahnhof Kaltenkirchen. Von hier aus fahren mehrmals pro Stunde die Züge der AKN in Richtung Hamburg. In den kommenden Jahren wird sich die Anbindung an die Hansestadt noch einmal deutlich verbessern. Denn dann wird Kaltenkirchen mit der Erweiterung der Linie 21 an das Hamburger S-Bahn-Netz angeschlossen. Durch die ab diesem Zeitpunkt bestehende Direktverbindung in die Hamburger Innenstadt gewinnt der Standort Kaltenkirchen in den nächsten Jahren noch einmal deutlich an Attraktivität. Neben der Bahnverbindung ist auch die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz vorbildlich. Durch die neu angelegte "Grashofstraße" und den zur Verkehrsberuhigung geschaffenen Kreisel ist die Autobahn 7 in Richtung Hamburg, Kiel und Flensburg in nur fünf Minuten zu erreichen.
Der Baustart nach KfW 70 Standard ist bereits erfolgt und der provisionsfreie Verkauf hat begonnen, so dass nicht mehr alle Wohnungen zum Verkauf stehen. Der Energieausweis wird gerade erstellt. Verfügbare Wohnflächen (Stand 01/20): rd. 75 m² (3 Zi.) bis 126 m² (3 oder 4 Zi.) Preise: 268.500 bis 459.600 € (Anzahlung erforderlich) Neubaufertigstellung: voraussichtlich 3. Quartal 2020 Die hier zum Verkauf stehenden Wohnungen verteilen sich auf vier Mehrfamilienhäuser in einem zusammenhängenden Baukörper (Süderstraße 5 F bis I). Die Häuser sind voll unter- kellert und durch eine Tiefgarage miteinander verbunden. Der Gebäudekomplex wird in einer modernen Bauweise mit vier bis sechs Vollgeschossen sowie jeweils einem bzw. zwei Staffelgeschossen errichtet. Insgesamt handelt es sich um 75 Wohnungen mit 60 Tiefgaragenstellplätzen und 26 Außenstell- plätzen.
In Sachen Wohnfläche bieten die Wohnungen eine Bandbreite von moderaten 53 m² bis hin zu großzügigen 126 m², die sich jeweils auf zwei bis vier Zimmer verteilen. Jede Einheit verfügt entweder über einen Balkon oder eine Terrasse. Darüber hinaus zählen zum Gesamtpaket einer Wohnung jeweils ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage oder im Außenbereich. Alle Wohneinheiten im Erdgeschoss der Häuser 5G, 5H und 5I sind barrierefrei und eignen sich somit ideal für Menschen, die in ihrer Beweglichkeit eingeschränkt sind. Die oberen Stockwerke sowie der Keller- und Tiefgaragenbereich sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Im Umfeld der Objekte befinden sich zusätzlich zu den Stellplätzen der Wohnungen diverse Besucherstellplätze, so dass die Nutzung der Tiefgarage ausschließlich den Bewohnern der Häuser vorbehalten bleibt. Die Beheizung aller Objekte erfolgt zentral über ein modernes Blockheizkraftwerk. Das moderne Energiekonzept stellt unter ökologischen und wirtschaftlichen Aspekten einen wichtigen Beitrag zur Nachhaltigkeit und zu einer sauberen Umwelt dar! Die einzelnen Wohnungen sind so zugeschnitten, dass sie den Ansprüchen moderner Mieter und Eigennutzer heute und in Zukunft gerecht werden. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem moderne, offene Küchen, stilvolle und belastbare Bodenbeläge sowie hochwertige Bäder. Über große, dreifach verglaste und größtenteils bodentiefe Fenster gelangt zudem viel Tageslicht in die Räume. Zusätzlich sorgen die teilweise überdachten Balkone und Terrassen für ein angenehmes Wohngefühl. Besonders großzügig präsentieren sich die Wohnungen in den sogenannten Staffelgeschossen. Diese sind offen gestaltet und verfügen über große Glasfronten, welche den Blick in die Ferne und auf die eigenen Dachterrassen freigeben. Insgesamt stellt dieses Bauvorhaben sowohl unter optischen als auch unter energetischen und nachhaltigen Aspekten einen Meilenstein dar. Mit dem Gesamtpaket aus der erstklassigen Lage in einer der stärksten Wachstumsregionen Deutschlands und der zukunftsfähigen Gestaltung bieten die Objekte eine äußerst solide Basis für eine attraktive Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Zwischenverkauf vorbehalten! Das Immobilienangebot wird durch unseren Kooperations- partner (Bauträger) selbst verwaltet. Mit der Anforderung eines Exposés, bestätigen Sie die Datenschutzrichtlinien gelesen zu haben und willigen der zweckgebundenen Verarbeitung und Weitergabe Ihrer Daten an unsere Kooperationspartner zur Vermittlung einer angebotenen Immobilie ein. Unsere Datenschutzrichtlinien finden Sie hier: www.sven-arndt-immobilien.com/datenschutz.php

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